Архив метки: загородная недвижимость

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как быстро и выгодно продать загородную недвижимость этой весной

Интерес к загородной недвижимости, который не утихает с начала пандемии, остается высоким. Весна — сезон, когда спрос на покупку дачи или участка активизируется. Департамент городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подготовил советы для быстрой и прибыльной реализации загородной недвижимости.

Первый шаг к успешной продаже — составление качественного грамотного объявления. Необходимо подробно описать локацию: расстояние от города, за какое время можно добраться до объекта на личном и общественном транспорте. Важно указать и состояние дороги, ведущей к дому или участку, чтобы покупатель максимально точно визуализировал окружение еще до личного посещения. Следующий параметр — инфраструктура: наличие магазинов, пунктов выдачи заказов, аптек, медицинских учреждений, а также школ и детских садов.

Третий пункт — подробное описание характеристик: площадь участка и дома, наличие коммуникаций, обеспечен ли дом интернетом, какое качество связи в округе, какие строительные материалы использованы при возведении дома, пригоден ли объект для постоянного проживания или подходит только для летнего отдыха, во сколько обходится содержание дома, ровная ли территория участка, плодородная ли почва и т.д.

При этом, составляя текст объявления, особенно важно понимать целевую аудиторию. Необходимо ответить на вопрос: «Кто может стать потенциальным покупателем?». Так, для дачников принципиально качество почвы; для покупателей, планирующих переезд загород — качество связи, социальная и коммерческая инфраструктура; для инвесторов, планирующих сдачу в аренду, — состояние дома и т.д. Исходя из характеристик недвижимости и возможных запросов целевой аудитории, собственник добавит в публикацию индивидуальность, сделает акцент на реальных преимуществах и покажет объект в наиболее выгодном свете.

Также объявление необходимо проиллюстрировать качественными фотографиями. Обычно рекомендуется прикреплять изображения, соответствующие тому сезону, в который реализуется объект, но еще более подробным и качественным объявление сделают снимки, иллюстрирующие дом и участок в разное время года. Фото лучше делать в солнечную погоду, предварительно очистив территорию и убравшись в доме. На изображениях не должно быть лишних предметов: инструментов, газонокосилок или другой техники, посуды, лишней мебели, пакетов, личных вещей жильцов, домашних животных и пр.

«Особое внимание стоит уделить подготовке документов на продажу. По данным нашей компании, порядка 60% собственников загородной недвижимости имеют юридические проблемы с объектом. Это могут быть как небольшие проблемы, решаемые за 1-2 недели, так и более серьезные обременения, разбираться с которыми придется месяцами и только через суд. Например, к таким длительным вопросам относится неверное межевание участков в поселке. Именно поэтому еще до публикации объявления о продаже рекомендуется проконсультироваться с юристом, определить проблемные моменты, вовремя их решить, составить индивидуальный список необходимых документов и заняться их сбором. Ликвидный объект без юридических проблем — будь то участок, дача или дом для постоянного проживания — в горячий сезон удастся реализовать за три месяца, поэтому всю подготовку бумаг стоит начать, как можно раньше, чтобы не потерять потенциальных покупателей», — комментирует Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В стандартный перечень документов входит договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство, постановление органа государственной власти или местного самоуправления о выделении земельного участка, кадастровый паспорт объекта и межевой план, если недвижимость приобретена в браке, то понадобится согласие супруга. Подтвердить право собственности позволит выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Еще один документ — ГПЗУ (градостроительный план застройки участка), необходимый для выявления скрытых коммуникаций, определения площади под возведение дома и строительства других объектов и в целом, что и как можно строить на участке. В некоторых случаях требуются дополнительные бумаги: например, справка и психоневрологического и наркологического диспансеров. Однако точный и корректный список документов, необходимый конкретному продавцу, составит только специалист.

Завершающий этап перед сделкой — встреча с покупателем и проказ объекта. Готовясь к просмотру необходимо привести территорию участка и дом в порядок: убрать мусор и строительные материалы, покосить траву или очистить снег, сделать мелкий ремонт: подклеить обои, покрасить стены, прибить порожек, поменять освещение и т.д. Возможно, стоит прибегнуть к дизайнерским решениям: использовать стильный декор, яркие цвета, разложить акцентные предметы интерьера, использовать диффузор и т.д.

Чем привлекательней выглядит объект, тем меньше поводов для торга у покупателя, а значит, выше финальная цена. Как показывает практика, небольшой ремонт и хоумстейджинг в среднем повышает стоимость объекта от 10 до 20%. 

Что ждет загородный рынок в 2024 году: рост или падение?

15 февраля 2024 года в Высшей Школе Экономики прошла Первая Всероссийская Ежегодная Конференция «Тренды развития рынка загородной недвижимости в 2024 году», организатором которой выступил Экспертный клуб «Загородный девелопмент» при поддержке Федерации ИЖС.

фото: Что ждет загородный рынок в 2024 году: рост или падение?

Мероприятие посетили представители около 150 ведущих игроков рынка: девелоперов, банков, строительных компаний, агрегаторов, федеральных СМИ, а также архитекторы и риэлторы. Около 1000 участников принимали участие в конференции онлайн. Спикерами выступили эксперты и представители компаний — лидеров отрасли: крупнейший в России сервисный агрегатор недвижимости ЦИАН, Банк ДОМ.РФ, девелоперские и риэлторские компании. Эксперты обсудили изменения, происходящие на рынке загородной недвижимости, проблемы и вызовы, стоящие перед участниками отрасли, поделились своим видением дальнейшего развития такого сегмента экономики, как индивидуальное жилищное строительство в России.

Руководитель направления «Загородная недвижимость» ЦИАН Анна Березина представила аналитику загородного рынка, которая демонстрирует тенденцию к медленному, но уверенному восстановлению после падения в 2022 году. При этом, согласно данным ЦИАН, доля спроса на загородную недвижимость в общем спросе на жилье в 2023 году снизилась до 22%. Отдельно стоит отметить резкий рост в январе–феврале 2024 г. интереса к покупке участков и строительству домов на них: до 38% в общем спросе на загородную недвижимость. Рост цен на построенные готовые дома вынуждает все большее количество покупателей проявлять интерес к выбору и покупке участка с последующим строительством.

Значительный интерес участников конференции вызвало выступление учредителя Экспертного Клуба «Загородный Девелопмент» Валерия Лукинова. Опытный практик в своем докладе затронул сразу множество актуальных вопросов, среди которых: 10 типичных ошибок девелоперов в рамках реализации загородных проектов и варианты их преодоления; 8 трендов загородной недвижимости в 2024 году. Он сделал прогноз о вероятном значительном (до 60%) снижении платежеспособного спроса на сегмент до 16 млн. руб. (участок со строительством дома), связанном с последними изменениями условий льготной ипотеки. Также все участники конференции были приглашены на выставку Open Village, которая в 2025 году будет проходить в поселке Павловы Озера.

Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС, в своем выступлении подчеркнул необходимость и важность в работе отрасли ИЖС системного внедрения бизнес-процессов, цифровизации, использования нейросетей и ERP-систем.

Руководитель направления «Управление продажами» АО «Банк ДОМ.РФ» Светлана Дусмухамедова рассказала о том, что в 2023 году выдача ипотеки стала рекордной во многом благодаря льготным программам: от общего количества ипотека на готовые дома составила 9% (в 2022 году — 8%), на ИЖС -6% (в 2022 году — 2%). Структура выдача ипотеки с господдержкой: льготная ипотека: 46%, семейная ипотека: 46%, IT ипотека и дальневосточная — по 4%.

Участники мероприятия согласились с тезисом, что в данный момент рынок ИЖС находится только в процессе становления и нуждается в помощи экспертного сообщества, попытались выявить самые проблемные вопросы и найти возможные варианты их решения, которые устроили бы большинство игроков рынка и помогли бы сформировать образ оптимального для покупателей предложения на первичном рынке индивидуального жилья.

Презентации и видео с мероприятия будут размещены на канале экспертного сообщества.

фото: Что ждет загородный рынок в 2024 году: рост или падение?

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: спрос на загородные дома в Московской области вырос на 10% в 2023 г.

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки с загородной недвижимостью за 2023 г. и отметили увеличение спроса на земельные участки, дачи и коттеджи на 10%. В основном в уходящем году интерес был сконцентрирован на массовом сегменте. Порядка 70% покупателей приобрели недвижимость эконом- и комфорт-класса, около 25% спроса пришлось на бизнес-класс, еще 5% — на дома и участки премиального сегмента.

Самыми популярными локациями Московской области для покупки участков и загородных домов массового сегмента стали городские округа, расположенные по Калужскому, Ленинградскому, Волоколамскому, Рублевскому направлениям и Новой Риге. В этих локациях представлена хорошая транспортная доступность, необходимая инфраструктура и при этом доступные цены.

Так, средняя стоимость участка площадью 6 соток в районах с максимальным спросом составляет около 1,5 млн руб., дачи — 4,5 млн руб., дома с условиями для постоянного проживания — 6 млн руб.

У покупателей загородной недвижимости дорогого сегмента востребованными стали те же направления, однако наиболее близкие к Москве локации. В этом сегменте в 2023 популярностью пользовались дома с земельными участками с увеличенной площадью — от 15 соток. Стоимость загородного дома с таким участком начинается от 10 млн руб.

«Постоянный рост интереса к загородной недвижимости — устойчивый тренд рынка, который мы отмечаем с начала пандемии. Ежегодный рост спроса в среднем составляет от 7 до 10%. В 2023 г. основная доля покупателей — семьи с детьми, а также люди, которые ранее арендовали коттеджи на период отпуска, а теперь решили приобрести собственный дом. Большинство из них — порядка 60% — рассматривают загородный дом, как место для отдыха, 30% — для постоянного проживания, 10% — для инвестиций», — рассказывает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: скидки на загородную недвижимость зимой достигают 30%

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали ситуацию на рынке загородной недвижимости Московской области и отметили снижение спроса на дачи и коттеджные дома.

«Количество сделок с загородной недвижимостью в среднем сократилось на 20%, однако это закономерное и логичное явление для рынка, с котором мы сталкиваемся ежегодно. В тоже время зимой снижается и предложение: на рынке остаются только собственники, желающие реализовать объект в кратчайшие сроки. Они готовы идти на уступки и продать дом ниже стоимости, которую могли бы предложить весной. В зависимости от района и класса дома разница в цене между весенним и зимним предложением cоставляет до 30%», — говорит Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Дачный участок на расстоянии до 70 км от Москвы в поселке комфорт-класса площадью 50-65 кв. м и участком в 6 соток этой зимой обойдется покупателю в сумму от 2,5 млн до 6,9 млн руб. Загородный дом для постоянного проживания с аналогичными параметрами — от 3,3 до 16,5 млн руб.

Помимо цены и низкой конкуренции за подходящий объект, у покупки загородной недвижимости в зимний период есть важное преимущество. В этот сезон есть возможность оценить качество отопительной системы дома: работоспособность дровяной печи или газового котла, водоснабжение и другие коммуникации. Также можно проверить, насколько хорошо стены сохраняют тепло при низкой температуре, не продувают ли окна, и пригоден ли дом для круглогодичного проживания.

К минусам приобретения загородной недвижимости зимой относится невозможность изучить рельеф участка, проверить нет ли затоплений в период половодья. Для оценки этого фактора можно запросить у собственника фото объекта в летний и осенне-весенний период, однако это не гарантирует полностью достоверного подтверждения информации, что участок находится в хорошем состоянии. Проблематично будет опросить соседей об участке и ближайшем окружении дома, так как зимой редко, кто выезжает за город, а также определить состояние дорог.

В морозную погоду также сложно оценить влагостойкость дома, узнать о состоянии крыши и подвала. Для того, чтобы проверить этот параметр, рекомендуется запланировать просмотр на день, когда ожидается потепление, и снег начнет таять. В такой период легче заметить протечку в крыше, сырость в подвале или запах плесени.

При покупке загородной недвижимости рекомендуется обратиться к специалистам. Это сэкономит время на подбор и осмотр дома, а также позволит максимально тщательно и объективно проанализировать все нюансы, связанные с качеством объекта, проверить все документы. Специалист распишет, какие проблемы есть в доме, рассчитает стоимость их устранения и договорится с продавцом о скидке на сумму, которая пойдет в счет ремонта.

Компания KASKAD Недвижимость объявляет о новом назначении в топ-менеджменте (Тестовое письмо ID 196314122)

фото: Компания KASKAD Недвижимость объявляет о новом назначении в топ-менеджменте (Тестовое письмо ID 196314122)

Компания KASKAD Недвижимость, один из основных игроков подмосковного рынка загородной недвижимости, объявляет о том, что на должность заместителя генерального директора назначена Дарина Муллина. В круг ее основных задач войдет расширение зоны присутствия компании, усиление бренда и развитие новых смежных направлений.

Дарина Муллина обладает большим опытом и обширными компетенциями в сфере загородной недвижимости, ее опыт работы в компании – больше 8 лет. За этот период KASKAD Недвижимость вывела на рынок такие яркие проекты, как KASKAD Park, «Академия Парк», «Федоскино Парк», «Март Хаус» и др., неоднократно отмеченные профессиональными наградами.

«Загородный рынок последние годы демонстрирует завидную динамику, внутри него происходит много интересных событий, появляются новые подходы, игроки, внедряются новые технологии и законодательные инициативы, — говорит Дарина Муллина. — Все это происходит на фоне бурных внешних вызовов, которые, если правильно просчитывать их последствия, могут стать мощным катализатором развития компании. Но для этого необходимо учитывать много факторов и своевременно реализовывать нужные стратегические решения, что и входит в мою зону ответственности.

Сейчас компания KASKAD Недвижимость находится в процессе обновления и масштабирования: мы развиваем смежные бизнесы, упаковываем экспертизу, распространяем зону присутствия на все Подмосковье для того, чтобы стать самыми удобными и выгодными для своих партнеров и клиентов». 

 

Справка о компании:

KASKAD Недвижимость – крупнейший фи-девелопер в Московском регионе на рынке загородного строительства, успешно работающий с 2014 года. Основная специализация: девелопмент загородных поселков и малоэтажных комплексов. В 2023 году в составе компании образован новый департамент, занимающийся вторичной загородной недвижимостью.

Ежегодно компанией реализуется 150 000 кв. м малоэтажного жилья.

 

Темы спикеров KASKAD Недвижимость:

·      Как изменились предпочтения покупателей загородного жилья по сегментам (готовые поселки, участки без подряда, вторичные объекты и т.п.);

·      Как сместился баланс спроса и предложения в Подмосковье в последние годы;

·      Комментарии и пояснения новых законодательных инициатив;

·      Юридические нюансы сделок с «загородкой»;

·      Инвестиционная привлекательность различных форматов загородного жилья. Как повлияли санкции на перспективы загородного рынка;

·      Прогноз развития сегмента ИЖС: будет ли продолжаться рост доли в общем жилищном строительстве и с чем это связано;

·      Лучшие локации Подмосковья для покупки готового дома – советы эксперта;

·      Новые перспективные технологии и принципы строительства: энергоэффективность, экологичность, экономичность.

Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!

фото: Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!После прочтения этой статьи вы разорвёте отношения со своим риелтором! Почему недвижимость не продаётся? Как продать быстро и выгодно, учитывая кризис на рынке? Как риелторы обманывают собственников? На эти вопросы ответил Фанис Сафиуллин — эксперт по продаже недвижимости и инвестициям с восьмилетним опытом. Фанис помог собственникам продать и купить более 300 объектов недвижимости по всей России.

Начну с хороших новостей! На рынке недвижимости, сделки как были, так есть и будут в достаточном количестве. Объём выдачи ипотеки в России за 2022г. уже превысил 2,6 трлн.руб. А по статистике Росреестра 60% сделок проходят за наличный расчёт. Недвижимость не продаётся, потому что вашему риелтору это не выгодно. Предложения о покупке поступают чаще, чем вы думаете, просто вы о них не знаете.

Топ-3 причины почему недвижимость не продаётся:

1.     Показы есть, а предложений нет!

Покупатель может предлагать сумму ниже и риелтор понимает, что получит маленькую комиссию, а ему это не интересно и поэтому он не озвучивает вам эти предложения. И второе, риелтор уже заранее знает какой объект хочет продать клиенту и ваш объект показывает только для того, чтобы сравнить, а для вас создать иллюзию показа.

2.     Договор на оказание риелторских услуг

Агентство платит бонусы за выполнение плана по заключённым договорам. К сожалению, большинство риелторов гонясь за договорами, не уделяют внимания продаже объекта. Подписав договор, собственник обязан выполнить его условия и если он находит клиента сам, то все равно должен выплатить комиссию риелтору.

3.     Продажей занимаются 5–10 риелторов сразу

Многие собственники считают, что чем больше они подключат риелторов, тем быстрее выйдут на сделку, но это не так. Потому что, все риелторы выкладывают объявления на одних и тех же площадках. Клиент, видя 10 одинаковых объявлений, настораживается и думает, что это фейк.

Вдобавок скажу, вы не видите результата, потому что не знаете всех этапов продажи, а значит не делаете нужных действий. Приведу пример: вы находитесь в точке А (желание продать объект) и хотите добраться до точки Б (продажа), но вы не знаете, как туда прийти, от этого появляются страхи и сомнения, и вы перекладываете ответственность за продажу на риелтора, а потом выслушиваете 1000 причин почему не продаётся. Возможно, вам уже делали предложение о покупке, вы от него отказались и сейчас понимаете, что оно было выгодное. Знакомо?

Современный рынок недвижимости вынуждает заниматься продажей самостоятельно, чтобы ускорить этот процесс. Рынок так быстро растёт, что сейчас на 1 риелтора приходится по 50 собственников.

Как правило, профессиональный риелтор, продаёт один объект недвижимости от двух недель до месяца. С уверенностью вам скажу, что вы можете сделать то же самое, если будете знать все этапы продажи и воспользуетесь моими советами в шпаргалке! Я помог уже более 100 собственникам без опыта в риелторском деле продать свою недвижимость самостоятельно, при этом сэкономив до 10% от стоимости объекта.

Вот их результаты:

Ольга Шитина продала свой объект ровно за две недели. Сэкономила на комиссии риелторов 350.000 руб.

Елена Аксенова продала квартиру за три недели. Сэкономила на комиссии риелторов 85.000 руб.

Какие еще существуют серые схемы риелторов и страхи собственников, препятствующие продаже недвижимости, я подробно рассказываю на своём практикуме, который состоит из 4 коротких видео-уроков.

Пройдите БЕСПЛАТНЫЙ практикум, где вы:

⁃ Получите подробные рекомендации, как написать продающее объявление.

⁃ Поймёте, как общаться с потенциальными покупателями и сэкономить до 90% вашего времени.

⁃ Получите список документов для сделки 

⁃ Узнаете 7 причин, почему ваш объект не продаётся.

Я даю практические задания, которые неизбежно приведут вас к продаже недвижимости. По моей методике собственники продают свои объекты быстро и выгодно. Если хочешь так же, переходи по ссылке прямо сейчас.

фото: Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!

Монолитные работы в корпусе № 1 ЖК «Ильинойс» выполнены на 50%

ГК «Гранель» выполнила половину объема монолитных работ в корпусе № 1 ЖК «Ильинойс», расположенного в подмосковном Красногорске в 4 км от МКАД. В шаговой доступности находится станция МЦД-2 «Красногорская». Сдать первую очередь комплекса планируется уже в 2024 году.

фото: Монолитные работы в корпусе № 1 ЖК «Ильинойс» выполнены на 50%

Жилой комплекс комфорт-класса «Ильинойс» представляет собой три монолитных жилых дома с подземными паркингами и объектами инфраструктуры. Запланировано строительство нового учебного блока на 975 учащихся к школе и двух детских садов на 450 мест.

Здесь предусмотрено благоустройство и озеленение территории, создание безбарьерной среды, а также закрытые дворы по концепции «без машин». У домов высадят газоны, цветники, деревья и кустарники, организуют зоны отдыха, площадки для занятий спортом, игровые площадки для детей разного возраста. Здесь разместятся теннисные столы и теневые навесы. Спроектированы просторные входные группы. Магазины и услуги под рукой – на первых этажах зданий.

Из жилого комплекса удобно добираться до Москвы. В пешей доступности расположена и станция МЦД-2 «Павшино». Недалеко находится остановка общественного транспорта, на котором можно добраться до метро «Тушинская», «Строгино» или «Мякинино». На автомобиле до МКАД всего 5 мин.

Поблизости от ЖК «Ильинойс» откроются станции метро Рублево-Архангельской ветки. Линия пройдет через московские районы Строгино и Хорошево-Мневники до станции метро и БКЛ «Шелепиха».

Район вокруг ЖК «Ильинойс» обеспечен всей необходимой инфраструктурой. В пределах пешеходной доступности находится средняя общеобразовательная школа, два муниципальных детских сада, поликлиника. Торгово-бытовая инфраструктура в локации также хорошо развита – поблизости работают многочисленные продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты.

Генподрядчиком ЖК MYPRIORITY Basmanny выбрана турецкая компания Limak Construction

Группа компаний «Гранель» выбрала турецкую компанию Limak Construction в качестве генподрядчика строительства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny в центре Москвы. Общая площадь объекта — более 100 тыс. кв. м.

фото: Генподрядчиком ЖК MYPRIORITY Basmanny выбрана турецкая компания Limak Construction

Мобилизация на участке, расположенном на улице Малая Почтовая, вл. 12, начнется в ближайшее время. Основные строительные работы стартуют в конце января 2022 года. Сейчас на площадке ведется снос зданий и вынос инженерных сетей из пятна застройки, устройство ограждения котлована (стена в грунте), строительное водопонижение. Жилой комплекс планируется сдать в 2024 году.

Limak Construction ведет свою историю с 1976 года. Компания возвела за это время множество крупных промышленных, инфраструктурных, коммерческих и жилых объектов по всему миру. За 6 лет работы в России успешно реализовала проекты строительства международных аэропортов в регионах, а также жилых комплексов в Москве.

ЖК MYPRIORITY Basmanny — это крупный объект, который возводится на участке площадью 2,36 га в историческом Басманном районе, рядом с метро «Бауманская», набережной реки Яузы и Лефортовским парком. Авторский проект позволяет органично вписать комплекс в окружающий архитектурный контекст. Секции переменной этажности формируют приватный двор с ландшафтным дизайном и уникальной концепцией благоустройства. Вход в MYPRIORITY Basmanny осуществляется через дизайнерское лобби, витражное остекление которого открывает перспективу зеленого внутреннего двора. Проектом предусмотрен подземный паркинг и фитнес-клуб, первые этажи отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру.

ГК «Гранель» — это одна из крупнейших и динамично развивающихся девелоперских компаний, которая 29 лет работает на российском рынке и специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости. В 2020 году компания вошла в перечень системообразующих предприятий России.

Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 6,5 млн квадратных метров жилья и более 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 2,2 млн кв. м жилой недвижимости и более 100 тыс. кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 50 тыс. российских семей.

Все проекты девелопера возводятся с применением качественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства, отличаются уникальными архитектурными решениями и полностью обеспечены всей необходимой для комфортной жизни социальной инфраструктурой.

Социальный проект «МОЙ ГЕКТАР» реализуется в России четыре года

Компания «Большая Земля» четыре года реализует всероссийскую земельную программу «МОЙ ГЕКТАР».

Компания вложила в концепцию проекта «МОЙ ГЕКТАР» идею доступности земли для каждого россиянина и этим выделяется среди других предложений на рынке. Собственный земельный участок авторы целевой программы рассматривают как ресурс для организации совершенно другого образа жизни, отличного от городского.

Традиционно при формировании очередного поселка для россиян детально анализируются запросы. Окончательное решение принимается с учетом текущих реалий, поэтому поселки проекта «МОЙ ГЕКТАР» востребованы покупателями — особенно в условиях дефицита качественных предложений.

Тем более, стоимость социальных гектаров начинается от 50 тысяч рублей. К слову, современные инвесторы уже успели оценить выгодную программу, посчитав потенциальную капитализацию земельных участков, приобретенных на стадии начала освоения.

В первую очередь, участки хороши для личных подсобных, садоводческих и фермерских хозяйств. Если «далеко идущие планы», то участок площадью один гектар оптимален для строительства усадьбы или родового поместья.

Удобная локация 

Конечно, важным фактором при выборе клиентом участка является локация. Поселок «Усадьба в Завидово» с этой точки зрения хорошо зарекомендовал себя у покупателей. Расположение вблизи административного центра города Твери создает собственникам дополнительный комфорт при строительстве и проживании, всегда можно доехать за нужными покупками.

Поселок находится на правом берегу Волги в 35 км к юго-востоку от Твери в уникальной природно — ландшафтной зоне, которая признана ЮНЕСКО одним из самых чистых мест на планете. Здесь находится национальный парк Завидово с богатой историей и редкими животными. От Москвы поселок расположен в часе езды по Ленинградскому шоссе по платной трассе М -11.

На территории «Усадьба в Завидово» плодородные почвы, благоприятные для разных целей использования земли. Наличие участка предполагает уникальную возможность построить усадьбу или дачу по собственному проекту, где можно отдыхать семьей, выращивать овощи и фрукты.

Добрые соседи 

Интересно, что компания «Большая Земля» заранее продумала за собственников отношения с соседями. Чтобы не получилось классической истории «Как Иван Иванович поссорился с Иваном Никифоровичем», все будущие жильцы поселка знакомятся с правилами добрососедства. В них регламентируются разные спорные ситуации, такой документ уже стал обязательным для подписи при оформлении сделки. В компании считают, что с правилами проще оставаться доброжелательным по отношению к соседу, развитие поселка происходит более согласованно.

Высокий спрос на загородные земельные участки проекта «МОЙ ГЕКТАР» позволяет говорить о том, что предложение соответствует запросу и критериям конечного пользователя ресурсом.

Спрос растет 

Напомним, спрос на земельные участки в России в третьем квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 43%. В Московской и Ленинградской областях рост спроса на земельные участки составил 119% и 118% соответственно.

По словам директора по развитию компании «Большая Земля» Игоря Калинина, по сравнению с 2016 годом, количество заключенных сделок на покупку земельных участков в 2020 году выросло в 3 раза.

Адрес офиса

129090, г. Москва, ул. Мещанская, 9/14с1

Метро: Проспект Мира, Сухаревская

Бизнес-центр «Большая земля», 5 этаж

Телефон для связи:

8 (495) 545-43-23

8 (495) 545-43-17

фото: Социальный проект «МОЙ ГЕКТАР» реализуется в России четыре года

«АльфаСтрахование» запустила новую программу страхования загородной недвижимости «АльфаДОМ»

Программа «АльфаДОМ» позволяет защитить загородную недвижимость, включая отделку, инженерное оборудование и домашнее имущество от самых распространенных рисков быстро и без осмотра. Приобрести полис можно на сайте компании в несколько кликов.

Программа покрывает самые актуальные для загородного дома риски повреждения, гибели или утраты имущества, включая пожар, затопление, взрыв газа, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц. Полис действует 365 дней.

Доступны три варианта страховой защиты стоимостью от 1,8 до 4,2 тыс. руб. со страховой суммой от 300 до 700 тыс. руб.

Для оформления программы достаточно выбрать наиболее подходящий размер страхового покрытия, заполнить свои личные данные и оплатить выбранную страховку онлайн. После оплаты полис будет отправлен на e-mail, указанный при оформлении.

«При создании новых продуктов мы, прежде всего, ориентируемся на потребности наших клиентов. Программа «АльфаДОМ» призвана стать надежным инструментом защиты для владельцев загородной недвижимости. Главные преимущества такого полиса – простое и быстрое онлайн-оформление без осмотра и описи имущества, что совместно с оперативным урегулированием страхового события позволит устранить последствия страхового инцидента без значительных потерь для семейного бюджета», – говорит Денис Титов, директор департамента страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование».