Архив метки: Вся недвижимость

Особенности национального спорта: бассейн и баня после вечеринок

Каждый четвертый уверен – совместные тренировки укрепляют семейные узы. Вместе с вовлеченностью растут и запросы к такой инфраструктуре – 25% респондентов пожаловались на нехватку во дворе трассы для бобслея… Услышат ли их девелоперы?

Здоровье уже давно перестало быть какой-то эфемерной категорией, это важнейший структурный элемент человеческого капитала (ИЧК, индекс человеческого капитала), который имеет прямое влияние на уровень ВВП и успешное развитие экономики каждого государства. Таким образом, детское здоровье является гарантией устойчивого развития человечества, его будущим. Ключевая особенность данного элемента заключается в том, что его просто невозможно купить, но можно сформировать, укрепить и сохранить. На родителей ложится задача «проводника» в мир здоровья и спорта, который привьет правильные привычки, покажет на своем примере насколько важна физическая культура. Для этого необходимо время, силы и желание, но пока времени как раз и не хватает. Аналитики «СОЮЗа» выяснили, что россиян, которые проводят с детьми каждый вечер и выходные только 28%, а 12% не часто, но регулярно с ними играют. Остальные ответы довольно драматичные: 22% не проводят время с ребенком считая, что для этого у него есть друзья, 17% — почти не видят детей, 12% — видят, конечно, но в основном на выходных, 9% — загружены и вообще редко проводят время с семьей.

фото: Особенности национального спорта: бассейн и баня после вечеринок

Большая доля опрошенных россиян, хоть и на словах, поддерживают совместные занятия физкультурой — почти 40%, считают это хорошим и увлекательным досугом. Еще 22% уверены — совместные тренировки укрепляют и родственные связи, и здоровье, а 10% видят в этом возможность для разрядки и проработки семейных проблем. Интересно, но 8% респондентов спорт помог найти вторую половину, по сути стал началом семьи, для 5% — это идеальный активный досуг с детьми (особенно, когда их больше одного). Есть и те, кто сразу забраковал такой вариант — 15% выбрали бы что угодно только не физическая активность.

Аналитики жилого кластера юности и здоровья разделяют мнение опрошенных о том, что совместный спорт решает много вопросов, в том числе, помимо здоровья, укрепляет семью, позволяет проводить вместе больше времени. Многое становится проще и лучше, когда есть совместное здоровое увлечение: старшие втягивают младших и помогают им сделать первые шаги, формируют представление о правильном образе жизни, а младшие способствуют появлению в жизни старших бОльшего числа здоровых привычек и активных выходных. Только представьте, 12% россиян готовы субботним утром после вечеринки заняться спортом если надо выручить команду сына и встать на ворота, 7% — проснутся ради семейного турнира по настольному теннису, столько же – ради соревнований дочки по танцам или гимнастике, 6% — готовы пойти с утра на теннис с партнёрами по бизнесу. Есть и реалисты: 11% честно признались, что подъем утром выходного дня возможен только из-за очередного направления от врача, но большая часть респондентов явно опытные и знают, что лучшая реанимационная комбинация после пятничной вечеринки — это тренировка в бассейне, а затем расслабляющая сауна, так ответили 57%.

Однако, чтобы совершить переход от слов к делу необходимо иметь соответствующую инфраструктуру в шаговой доступности. И, надо отметить, клиентские запросы в этом плане за последнее время сильно эволюционировали. Так, 28% россиян признались, что из спортивной инфраструктуры у дома сильно не хватает 25-метрового бассейна, второй по популярности ответ с показателем в 26% — трасса для бобслея или Формулы-1, замыкает тройку лидеров футбольное поле с натуральной травой, 21% респондентов хотят иметь его во дворе, а четвертое место с долей в 13% — теннисные корты. Менее интересны россиянам подиумы для фехтования и круглогодичная хоккейная арена, на оба варианта пришлось по 6% голосов.

Формирование здорового общества все еще остается важной задачей каждого государства, т.к. именно здоровье оказывает существенное влияние на полноценную реализацию человека и, как следствие, успешное развитие экономики. В решении этого вопроса девелоперы могут сыграть важную роль: создавая территории для жизни застройщики должны использовать комплексный подход, предусматривать достаточное разнообразие спортивной и социальной среды в шаговой доступности, которая вовлекает. Таким образом, жители начнут регулярно заниматься физкультурой, проникнутся темой заботы о своем здоровье и начнут больше уделять времени семье. Важно учесть вкусы будущих резидентов и физические возможности людей разных возрастов, тогда это сработает. Уже сейчас есть жилые кластеры, в рамках которых предусмотрена оздоровительная инфраструктура с 20-ю олимпийскими видами спорта, разнообразные учреждения для заботы о себе и своем здоровье. Такая среда буквально затягивает в спорт людей всех возрастов.

 

Редкий формат жилых новостроек появится в Покровском-Стрешневе

Во второй очереди жилого района ÁLIA возведено два уникальных корпуса средней этажности для любителей приватных форматов проживания. Девелопер ASTERUS и архитекторы проекта реализовали запрос на разнообразие домов в рамках единой застройки.

фото: Редкий формат жилых новостроек появится в Покровском-Стрешневе

Корпус №5 блока 10С представляет собой трехсекционную 10-12-этажную постройку на 117 квартир, а корпус №8 – 10-этажный дом включает 54 квартиры. В настоящее время строители завершили монолитные работы и приступили к установке лифтового оборудования. Также ведется прокладка инженерных сетей, монтаж фасадной системы и выполняются черновые отделочные работы.

Сегодня среднеэтажные дома – дефицитное предложение на рынке недвижимости. По мнению специалистов, оно будет расширяться и станет «золотым стандартом» градостроительства в ближайшем будущем.

Дома средней этажности для Москвы редкость. По состоянию на 2022 год только в 7% ЖК бизнес-класса возведены дома низкой высотности. Но они пользуются спросом у потенциальных покупателей, для которых комфорт – главный приоритет и многие девелоперы уже наращивают тенденцию в постройке домов подобного типа, гарантируя жильцам большую приватность. Небольшое число квартир и малое количество жильцов создают комфортные условия для проживания.

Напомним, что во второй очереди ЖК ÁLIA есть и многосекционные дома выше 15 этажей, и башни в 25 этажей. Учтен и эстетический контекст – в отличие от однотипных домов разновысотная застройка выглядит динамичнее и разнообразнее. Планировки разработаны с учетом потребностей человека в комфорте и безопасности. А особое расположение домов обеспечивает максимальную инсоляцию – вне зависимости от высоты зданий – квартира всегда будет наполнена солнечным светом.

Справка: Район ÁLIA возводится девелопером ASTERUS в Покровском-Стрешневе в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи.Учись.Работай.Отдыхай). Проект многофункциональной застройки включает жилую и коммерческую недвижимость, социальную и спортивную инфраструктуру, рекреационные зоны и участок набережной Москвы-реки.

Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!

фото: Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!После прочтения этой статьи вы разорвёте отношения со своим риелтором! Почему недвижимость не продаётся? Как продать быстро и выгодно, учитывая кризис на рынке? Как риелторы обманывают собственников? На эти вопросы ответил Фанис Сафиуллин — эксперт по продаже недвижимости и инвестициям с восьмилетним опытом. Фанис помог собственникам продать и купить более 300 объектов недвижимости по всей России.

Начну с хороших новостей! На рынке недвижимости, сделки как были, так есть и будут в достаточном количестве. Объём выдачи ипотеки в России за 2022г. уже превысил 2,6 трлн.руб. А по статистике Росреестра 60% сделок проходят за наличный расчёт. Недвижимость не продаётся, потому что вашему риелтору это не выгодно. Предложения о покупке поступают чаще, чем вы думаете, просто вы о них не знаете.

Топ-3 причины почему недвижимость не продаётся:

1.     Показы есть, а предложений нет!

Покупатель может предлагать сумму ниже и риелтор понимает, что получит маленькую комиссию, а ему это не интересно и поэтому он не озвучивает вам эти предложения. И второе, риелтор уже заранее знает какой объект хочет продать клиенту и ваш объект показывает только для того, чтобы сравнить, а для вас создать иллюзию показа.

2.     Договор на оказание риелторских услуг

Агентство платит бонусы за выполнение плана по заключённым договорам. К сожалению, большинство риелторов гонясь за договорами, не уделяют внимания продаже объекта. Подписав договор, собственник обязан выполнить его условия и если он находит клиента сам, то все равно должен выплатить комиссию риелтору.

3.     Продажей занимаются 5–10 риелторов сразу

Многие собственники считают, что чем больше они подключат риелторов, тем быстрее выйдут на сделку, но это не так. Потому что, все риелторы выкладывают объявления на одних и тех же площадках. Клиент, видя 10 одинаковых объявлений, настораживается и думает, что это фейк.

Вдобавок скажу, вы не видите результата, потому что не знаете всех этапов продажи, а значит не делаете нужных действий. Приведу пример: вы находитесь в точке А (желание продать объект) и хотите добраться до точки Б (продажа), но вы не знаете, как туда прийти, от этого появляются страхи и сомнения, и вы перекладываете ответственность за продажу на риелтора, а потом выслушиваете 1000 причин почему не продаётся. Возможно, вам уже делали предложение о покупке, вы от него отказались и сейчас понимаете, что оно было выгодное. Знакомо?

Современный рынок недвижимости вынуждает заниматься продажей самостоятельно, чтобы ускорить этот процесс. Рынок так быстро растёт, что сейчас на 1 риелтора приходится по 50 собственников.

Как правило, профессиональный риелтор, продаёт один объект недвижимости от двух недель до месяца. С уверенностью вам скажу, что вы можете сделать то же самое, если будете знать все этапы продажи и воспользуетесь моими советами в шпаргалке! Я помог уже более 100 собственникам без опыта в риелторском деле продать свою недвижимость самостоятельно, при этом сэкономив до 10% от стоимости объекта.

Вот их результаты:

Ольга Шитина продала свой объект ровно за две недели. Сэкономила на комиссии риелторов 350.000 руб.

Елена Аксенова продала квартиру за три недели. Сэкономила на комиссии риелторов 85.000 руб.

Какие еще существуют серые схемы риелторов и страхи собственников, препятствующие продаже недвижимости, я подробно рассказываю на своём практикуме, который состоит из 4 коротких видео-уроков.

Пройдите БЕСПЛАТНЫЙ практикум, где вы:

⁃ Получите подробные рекомендации, как написать продающее объявление.

⁃ Поймёте, как общаться с потенциальными покупателями и сэкономить до 90% вашего времени.

⁃ Получите список документов для сделки 

⁃ Узнаете 7 причин, почему ваш объект не продаётся.

Я даю практические задания, которые неизбежно приведут вас к продаже недвижимости. По моей методике собственники продают свои объекты быстро и выгодно. Если хочешь так же, переходи по ссылке прямо сейчас.

фото: Ваша недвижимость не продаётся? Значит вы попались на уловки риелторов!

Установка оконных блоков началась в двух домах второй очереди ЖК ÁLIA

Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты установят в блоках второй очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. Уникальность стекол в применении селективного (низкоэмиссионного) покрытия, которое позволяет удерживать тепло внутри помещений.

фото: Установка оконных блоков началась в двух домах второй очереди ЖК ÁLIA

Покрытие наносится на поверхность флоат-стекла и разделяет волны спектра на длинные и короткие. Технология свободно пропускает в помещение лучи видимого спектра до 66% и сохраняет тепло на 60%, что поддерживает в квартире одинаковую температуру зимой и летом.

Стоит отметить, что такие окна удерживают тепло эффективнее стандартных аналогов, которые пропускают часть тепла батарей на улицу. Энергосберегающие стеклопакеты отбивают тепловые потоки, возвращая их в комнату. А летом они не перегреваются и помогают сэкономить на кондиционировании, а также защищают мебель, текстиль, краску и предметы интерьера от выцветания и обладают повышенной шумоизоляцией.

Сегодня в ÁLIA установка таких оконных конструкций уже производится в высотном корпусе №6 на 26 этажей и в десятиэтажном корпусе №8 блока 10С. Застройщик ASTERUS отмечает еще ряд особенностей такого остекления. Помимо инновационного напыления, нанесенного на внутреннюю поверхность стекла в составе двухкамерного стеклопакета — каждый компонент, включая многокамерные профили в составе оконных ПВХ-конструкций – также вносят свой вклад в энергосбережение. Визуально оконные конструкции в сочетании с объемной геометрией облицовки фасада из алюминиевых композитных панелей придают современный и утонченный облик.

Параллельно с остеклением в корпусах блока 10С ведутся работы по монтажу фасадной системы, выполняются черновые отделочные работы и прокладываются инженерные сети.

Выдача ключей от квартир в домах второй очереди строительства жилого района ÁLIA запланирована в срок до конца 2023 года.

Справка: Район ÁLIA возводится девелопером ASTERUS в Покровском-Стрешневе в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи.Учись.Работай.Отдыхай). Включает жилую и коммерческую недвижимость, социальную и спортивную инфраструктуру, рекреационные зоны и участок набережной Москвы-реки.

Уникальный медиафасад заработал в бизнес-парке в Покровском-Стрешневе

Для центральной башни бизнес-парка был разработан прозрачный медиафасад, конструкция которого смонтирована во внутренних оконных проемах непосредственно за стеклами фасада здания. Такое решение впервые применено в Москве, оно позволяет сохранить архитектурный облик фасада и не создает преград для проникновения дневного света внутрь помещений.

фото: Уникальный медиафасад заработал в бизнес-парке в Покровском-Стрешневе

Прозрачный светодиодный медиафасад высокого разрешения общей площадью 180 кв. метров установлен в центральной башне К1 бизнес-парка класса А+, крупнейшего в России. Башня имеет сплошное остекление, поэтому экран, обращенный на улицу, разместили внутри здания: светодиодные ламели медиаэкрана вмонтированы в оконные рамы с внутренней стороны. В стандартном виде такая конструкция имеет наружное исполнение и крепится на фасад с определенным отступом, что создает препятствия для полноценной инсоляции помещений и портит вид из окна.

Девелопер проекта – компания ASTERUS впервые в Москве применила подобное решение на своем объекте, чтобы не испортить архитектурный фасад здания, который имеет складчатую структуру и сложную геометрию. Когда медиафасад выключен, он абсолютно невидим для людей, находящихся внутри помещения, и не меняет внешний облик башни.

Инновационный медиафасад позволил сохранить в лучшем виде решения архитекторов и дизайнеров. Архитектурный проект бизнес-парка, разработанный международным бюро S.O.M., собрал целый пул престижных премий, в том числе, за оригинальность формообразования зданий и эстетические качества фасадных структур. Интеграция медиафасада в архитектуру бизнес-парка стала выразительным элементом, отражающим изменения городской среды, которая становится все более динамичной, интересной и информационно насыщенной даже за пределами центра.

Конструкция медиафасада разработана российской компанией ЛАНИТ-Интеграция, её монтаж и подключение операционного управления осуществлены также отечественными специалистами — из компании Автэл. Для воспроизведения цифрового медиаконтента используется система управления AdvertisePro, которая объединяет в себе мощь современных графических технологий с традиционным «живым» видео.

По мнению специалистов, использование медиафасадов в городской архитектуре имеет большой потенциал. Ключевые тренды в этой сфере – увеличение размеров конструкций, площади и четкости изображения, плотности и разнообразия транслируемого контента. При этом они могут представлять собой необычные дизайнерские и технические решения.

Первыми зданиями в Москве, которые украсили медиафасады современного поколения, стали два корпуса московской гостиницы «Белград», отель «Золотое кольцо» на Смоленской площади, «книжки» на Новом Арбате. Одним из наиболее «продвинутых» считается медиафасад на здании института «Гидропроект» площадью 3,8 тыс. кв. метров, также он является одним из самых крупных в Европе.

Газпромбанк включил в свои ипотечные программы квартиры в ЖК Nagatino i-Land

Покупатели квартир в жилом комплексе Nagatino i-Land смогут оформить ипотеку в Газпромбанке. Банк предлагает полную линейку ипотечных программ, в том числе ипотеку с господдержкой.

Nagatino i-Land — новый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в 5 минутах пешком от метро «Технопарк». Комплекс с двух сторон окружен набережными Москвы-реки.  Жк представляет собой уникальное сочетание транспортной доступности, оригинальной архитектуры и развитой инфраструктуры. 

Газпромбанк предлагает ипотеку на жилье в новостройках, а также действуют программы для приобретения квартир на вторичном рынке и рефинансирования ранее взятых кредитов. 

Новый ЖК в Калининградской области вошел в список аккредитованных новостроек Газпромбанка

В список объектов, аккредитованных Газпромбанком, вошел ЖК «Санкт Лоренц» в городе Светлогорск Калининградской области. Покупатели квартир в ЖК могут воспользоваться ипотечными программами Газпромбанка, в числе которых ипотека с господдержкой. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов. 

Комплекс, располагается вблизи моря в курортном городе Светлогорск. Внешний облик фасадов выполнен в классическом стиле. Выгодное транспортное расположение дает возможности добраться до значимых мест области. 

В Газпромбанке можно получить ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке. Банк также предлагает ипотечные программы для вторичного рынка и рефинансирования 

ранее взятых кредитов. 

Проект HighWay — самый продаваемый апарт-комплекс Москвы

фото: Проект HighWay - самый продаваемый апарт-комплекс Москвы

Проект HighWay, который ГК «Гранель» возводит рядом с метро «Волгоградский проспект», занял первое место в ТОП-10 самых востребованных апарт-комплексов Москвы. Рейтинг составлен по итогам 2022 года компанией «Бон Тон».

В комплексе HighWay было реализовано больше всего апартаментов – доля рынка составила 11,4%. Продажи в проекте возросли в 2 раза по сравнению с 2021 годом.

Комплекс апартаментов HighWay неоднократно попадал в рейтинги популярности среди покупателей. А по итогам 2022 года объект также стал лидером ТОП-10 проекта Urban Awards по критерию «Репутация застройщика». Исследование опубликовано в специальном выпуске Forbes Real Estate.

HighWay привлекает покупателей доступной ценой, удобной локацией, удачными планировками и собственной инфраструктурой. До станции метро «Волгоградский проспект» можно дойти за минуту, а оттуда за 3 станции доехать до сердца Москвы — Китай-города. На автомобиле удобно выезжать на Волгоградский проспект и на ТТК – как в центр, так и в область. Вокруг район со сложившейся инфраструктурой: магазинами, ресторанами, школами, вузами, детскими садами, спортивными центрами. При этом в комплексе предусмотрены и собственные объекты сферы услуг – можно будет в тапочках спуститься за кофе с круассаном или сходить на фитнес и в бассейн. Функциональные планировки позволят воплотить все дизайнерские идеи, а окна с увеличенным остеклением наполнят апартаменты светом. 

Жилой комплекс в Ростове-на-Дону аккредитован в Газпромбанке

ЖК «Сиреневый квартал» в Ростове-на-Дону вошел в список аккредитованных объектов Газпромбанка. Это позволит оформить в банке ипотеку на приобретение квартиры. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов.

ЖК «Сиреневый квартал» распложен в перспективном и экологически чистом районе г. Ростова-на-Дону — на улице Вересаева. В шаговой доступности расположено множество магазинов, спортивных и торговых центров, школ, детских садов и других объектов инфраструктуры.

В Газпромбанке можно получить ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке. Банк также предлагает ипотечные программы для вторичного рынка и рефинансирования 

ранее взятых кредитов. 

ЖК в Ставрополе пополнил список аккредитованных новостроек Газпромбанка

ЖК «Российский» в Ставрополе прошел аккредитацию в Газпромбанке. Это значит, что покупателям квартир доступны ипотечные кредиты банка, в числе которых ипотека с господдержкой. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке понадобится минимальный пакет документов. 

ЖК «Российский» гармонично продолжает развитие юго-западного района Ставрополя. Примыкает к Владимирской площади и историческому музейно-выставочному комплексу.

Газпромбанк предлагает ипотеку на жилье в новостройках, а также действуют программы для приобретения квартир на вторичном рынке и рефинансирования ранее взятых кредитов.