Архив метки: недвижимость

Проект жилого дома с фонтаном в г. Нижнекамске получил положительное заключение ГК РусьСтройЭкспертиза

ГК РусьСтройЭкспертиза провела экспертизу проектной документации для реконструкции нежилого здания под жилой дом в городе Нижнекамск Республика Татарстан.

фото: Проект жилого дома с фонтаном в г. Нижнекамске получил положительное заключение ГК РусьСтройЭкспертиза

На прилегающей к жилому дому территории расположен существующий фонтан, который для благоустройства двора. Предусмотрены площадки для игр детей, занятий физкультурой и отдыха взрослого населения, хозяйственные площадки, озеленение, подъезды, тротуары и автостоянки.

Проект реконструкции подготовила компания АПМ «Форум». В экстерьере и интерьере применены прямолинейные лаконичные формы, обеспечивающие простоту и удобство эксплуатации здания, его функциональность.

Проектная документация, с учетом изменений и дополнений, внесенных в ходе экспертизы, соответствует требованиям технических регламентов.

Справка: Группа Компаний «РусьСтройЭкспертиза» работает в сфере негосударственной экспертизы с 2013 года. Компания предоставляет услуги: экспертиза проектной документации; экспертиза результатов инженерных изысканий; экспертизы сметной документации.

Бизнес-Недвижимость перезапускает сеть коворкингов под брендом officeless

Компания перезапустит сеть коворкингов под новым брендом officeless. В проекте будут использованы собственные здания компании в Москве и в Санкт-Петербурге. До конца 2024 года планируется запустить около 14 коворкингов.

«Высокий потенциал рынка гибких рабочих пространств и пандемия внесли свои коррективы. На этом фоне мы решили расширить концепцию проекта, а также увеличили планируемое количество рабочих мест, – комментирует Денис Беэр, генеральный директор АО «Бизнес-Недвижимость». – Конкуренция между работодателями вышла на новый уровень, поэтому офис перенимает на себя роль не только института корпоративной культуры, но и магнита для талантов. Сеть коворкингов будет, в первую очередь, ориентирована на крупные российские и международные компании, сегмент Enterprise. При этом обновленный проект останется комфортным для малого и среднего бизнеса, стартапов и фрилансеров. Officeless – это продукт международного уровня без компромиссов в качестве и сервисе».

Officeless создаст уникальную экосистему для ведения бизнеса и профессионального роста – как внутреннюю, которая объединит резидентов, так и внешнюю платформу для интеграции с партнерами сети. Нетворкинг и неформальное общение при помощи команды комьюнити сформируют в локациях деловое сообщество нового формата. Крупным клиентам будет доступна особая гибкость планировочных решений – кастомизация, возможность зонирования офиса.

Первые гибкие пространства под брендом officeless откроются уже в I квартале 2022 года – в Милютинском переулке и на улица Малая Полянка.

До конца 2024 года проект officeless будет насчитывать 14 стратегических локаций в Москве и Санкт-Петербурге на 9 тысяч рабочих мест.

«Наша задача сделать современный офис доступным не только крупным игрокам, но и небольшим компаниям и предпринимателям. Officeless открывает полноценную сеть по всей Москве как в центральных локациях для текущих арендаторов офисных помещений класса «А», так и для класса «B» с полным покрытием Москвы и уникальным набором сервисов и услуг, – добавляет Денис Беэр. – В officeless смогут встретиться международные компании, представители малого и среднего бизнеса и стартапы, что открывает двери неожиданным спецпроектам. Мы одни из немногих, кто ставит в приоритет комфорт и удобство резидентов вместо увеличения количества рабочих мест на площадке, и предоставляет максимальное пространство под зоны для неформального общения и коллаборации – до 40% общей площади здания».

Недвижимость в Хорватии в почете у иностранных граждан

В сети появился сервис для поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости в Хорватии — MM.hr, с целью помочь всем заинтересованным с покупкой, арендой и продажей недвижимости в восточноевропейской стране.

фото:

В Хорватии не только длинное побережье Адриатического моря с более чем 1000 островов, это страна политической и экономической стабильности, с низким уровнем криминала и одна из самых безопасных стран для проживания. Инвестиции в недвижимость в этой стране всегда будут прибыльными и выгодными! Страна пользуется повышенным спросом у иностранных покупателей недвижимости!

Сайт о недвижимости Хорватии доступен на нескольких языках, в том числе и на русском. Здесь публикуются объявления как от агенств недвижимости, так и от частных лиц. Удобный каталог объявлений, агентов и агенств недвижимости создан с целью упросить решение всех вопросов связанных с арендой или продажей объекта недвижимости в Хорватии! Размещение объявлений абсолютно бесплатное!

С помощью сервиса MM.hr можно просмотреть множество предложений о продаже недвижимости, выбрать из них наиболее подходящее вам, и обратиться к владельцу недвижимого имущества для оформления сделки. На сайте представлены объявления о продаже квартир, домов, офисов, земельных участков и коммерческих объектов. Также на сайте есть журнал, который поможет вам узнать, какая сейчас ситуация на рынке недвижимости Хорватии.

МТС Банк повышает максимальный лимит по ипотеке до 50 млн рублей

МТС Банк объявляет об увеличении максимальной суммы займа по всем действующим программам ипотечного кредитования – «Ипотека в новостройке», «Рефинансирование ипотеки» и «Квартира на вторичном рынке». Лимит увеличен до 50 миллионов рублей.

фото: МТС Банк повышает максимальный лимит по ипотеке до 50 млн рублейРанее максимальная сумма по программам «Ипотека в новостройке» и «Квартира на вторичном рынке» составляла 25 млн рублей, по программе «Рефинансирование ипотеки» – 30 миллионов рублей.

«Ипотека в новостройке»:  минимальная ставка[1]  – 8,85% годовых при первоначальном взносе от 50% стоимости недвижимости и сумме кредита от 10 миллионов рублей.

«Квартира на вторичном рынке»: ставка – от 8,95% годовых при первоначальном взносе от 50% стоимости недвижимости и сумме кредита от 10 миллионов рублей.

«Рефинансирование ипотеки»: ставка – от 8,85% годовых при сумме кредита от 10 миллионов рублей и до 50% от залоговой стоимости недвижимости. Рефинансировать можно ипотечные кредиты как сторонних банков, так и взятые ранее в МТС Банке.

Семьи с детьми, родившимися с 01 января 2018 г. или имеющими инвалидность, могут рефинансировать ипотечный кредит в МТС Банке по фиксированной ставке в 5,15% на сумму до 12 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 миллионов рублей – в других регионах.

Чтобы подать заявку на ипотечный кредит в МТС банке необходимо:

  • заполнить онлайн-анкету на сайте или в любом отделении банка;
  • получить сообщение о решение банка.

Срок кредитования по ипотечным программам МТС Банка – до 25 лет. Решение принимается в срок до трех дней и действительно два месяца. Ипотечный кредит в МТС Банке возможно объединить с другими кредитами или оформить с получением дополнительной суммы.

С более подробной информацией об условиях ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайте МТС Банка.

* Размер годовой процентной ставки устанавливается индивидуально по результатам рассмотрения кредитной заявки в зависимости от первоначального взноса и суммы кредита. При отсутствии услуг личного страхования ставка увеличивается на 4% годовых. Комплексное страхование жизни, здоровья и имущества доступно от 0,2%.  

Где можно получить выписку из ЕГРН онлайн

Как можно обезопасить себя в процессе сделки во время покупки квартиры или земельного участка. Как известно, мошенники используют изощрённые схемы, которые ставят в тупик честных продавцов и покупателей. В этой ситуации есть подходящий способы защиты, а любой желающий узнает, где можно получить выписку из ЕГРН онлайн, которая является официальным документом и надёжным средством борьбы с мошенниками.

Выписка из ЕГРН позволит собственникам имущественного права узнать подробную информацию о положении дел с квартирой. Так, в разделе No2 можно узнать сведения об аресте, залоге, ипотеке. Они прямо указывают, что квартиру нельзя продать, а также совершать иные действия. Только после устранения препятствий, можно совершать законные действия с недвижимостью.

Теперь каждый может получить выписку из ЕГРН в Интернете, не посещая офис Росреестра и МФЦ «Мои документы». Для этого используется сервис сайта Росреестра, на котором необходимо зарегистрироваться, или перейти по ссылкам из Личного кабинета сервиса Госуслуги. Обратившийся попадет непосредственно на форму заказа документов из Росреестра. После совершения определённых действий, можно получить удобным способом кадастровые документы на квартиру.

Как проверить сведения о квартире

Перед продажей или обменом жилья, необходимо заказать в режиме онлайн сведения из Росреестра следующего характера:

• Уникальный код объекта права (кадастровый номер).

• Адрес места нахождения квартиры, земельного участка.

• Тип объекта права.

• Дата постановки на учет.

• Кадастровая оценочная стоимость.

• Персональные данные собственника имущественного права.

• Информацию об аресте, ипотеке, и прочих ограничениях.

• Графический план (кадастровая схема квартиры).

• Иные кадастровые характеристики.

На основании полученных сведений можно спокойно осуществлять любую сделку. Росреестр является гарантом сделок, где информация об объекте права является достоверной и обязательна для исполнения всеми заинтересованными лицами в России.

Доставка бумажного и электронного варианта выписки из ЕГРН осуществляется по адресу, который указал заявитель при оформлении справки. Все услуги предоставляются на платной основе, и государственная пошлина взимается в размере, которая установлена приказами Минэкономразвития, как ведомства, в подчинении которого находится Росреестр Российской Федерации.

http://rostovcompany.ru/

Ипотечный кредит

Самые распространенные способы взятия ипотеки, это покупка квартиры. При этом в залог берется эта же квартира, или та, что уже имеется в собственности.

Если квартиру приобретают таким способом, то органы делают записи того, что имущество приобретено залогом. Если кто-то захочет потребовать выписку из Государственного реестра на жилье, то там будет отражено, что на это жилье есть обременение – залог.

Когда человек приобретает квартиру с помощью ипотеки, он становится собственником. Но пока он не погасит полностью ипотеку, он не имеет права на это жилье, то есть его права ограничены. Если с человеком что-то случилось, то права и ограничения переходят наследникам. Если в квартире человек хочет сделать перепланировку, ремонт или прописать туда членов своей семьи, то ему нужно на это разрешение кредитора. Ипотеку можно оформить на определенную сумму, для каждого она своя, потому что за основу берут доход человека, срок, за который он может выплатить ипотеку, сколько стоит жилье, которое человек хочет взять в ипотеку, и какой будет его первоначальный взнос.

А вот платеж по самому кредиту может вполовину превышать доход человека. И при этом, еще банк может вычитывать с человека налоги по уже существующим обязательствам, то есть по ранее оформленным кредитам. Ипотека зависит от программ, которые предоставляются самим банком. Когда оформляется кредит, надо учитывать его выплату, потому что существуют разные виды погашения.

1. С фиксированной ставкой, это обычная ипотека, в которой нужно вносить ежемесячные равномерные выплаты.

2. Фиксированная ставка может помочь быстрее выплатить кредит, когда человек будет вносить больше денег, чем нужно.

3. Переменная ставка не выгодна, потому что процент будет меняться в соответствии с изменениями на рынке.

Участниками ипотеки могут быть банки, которые оценивают на сколько платежеспособный человек, страховые компании, ипотечные брокеры, которые помогают человеку выбирать более выгодное предложение. А оценивающие компании, помогают оценивать состояние самого рынка.

http://bankruptcy-procedure.ru

Недвижимость Магнитогорска в каталоге с эксклюзивным размещением

Компания TrendU предлагает жителям Магнитогорска полный цикл риэлтерских услуг при покупке, продаже и аренде недвижимости. Ее сайт представляет собой свободный каталог, в котором собраны сотни рекламных объявлений, объединенных общей тематикой. Он не привязан к определённому агентству или частному риелтору, а все размещённые предложения проходят тщательную проверку на предмет достоверности.

фото: Недвижимость Магнитогорска в каталоге с эксклюзивным размещением

Услуги сервиса не бесплатны: перед размещением объявлений в базе недвижимости нужно пополнить счёт на сайте. Это необходимо, чтобы отсеять мошенников и уменьшить количество объявлений, содержание которых не соответствует действительности. Платные объявления в каталоге заполняются тщательно и содержат всю необходимую клиенту информацию о здании или помещении.

Сайт TrendU предлагает жителям Магнитогорска удобный функционал, минималистичный дизайн и большой выбор рекламных объявлений. На нём легко найти подходящий по стоимости, ключевым характеристикам и условиям сделки вариант. Чтобы исключить неподходящие предложения, можно воспользоваться его внутренними фильтрами. Клиент может найти как жилую, так и коммерческую недвижимость под свои нужды.

На сайте https://trendu.ru/ можно найти объявления о продаже или сдаче в аренду 6 типов недвижимости в Магнитогорске:

  • Квартиры;
  • Комнаты;
  • Дома;
  • Земельные участки;
  • Гаражи и машиноместа;
  • Коммерческая.

Помимо основных каталогов на TrendU есть и другие, также относящиеся к недвижимости. В них размещена подробная и достоверная информация о риелторах, застройщиках, агентствах, нотариусах, банках и компаниях, которые специализируются на оценке зданий и помещений.

В каждом из разделов размещены карточки объявлений, из которых можно быстро узнать базовую информацию: где находится недвижимость, какова её площадь, в какую сумму обойдётся её покупка и аренда. Авторы объявлений также оставляют свои контактные данные, чтобы потенциальные клиенты могли с ними связаться. TrendU тщательно проверяет рекламодателей, чтобы отсеять мошенников. Поэтому посетители сайта могут рассматривать все предложенные варианты, не боясь обмана.

Что дает независимая экспертиза квартиры, которая выявит все строительные недостатки?

Контроль качества отделки квартиры в новостройке является важной задачей, стоящей перед заказчиком объекта. В силу объективных обстоятельств провести самостоятельно разнообразные испытания и проверки на стройке не получится. Подобные услуги оказывают специалисты в аккредитованных центрах. Строительной экспертизой квартир в новостройках г. Москвы и Московской области занимаются в компании ООО «ЦИИК».

фото: Владельцы купленных квартир при выявлении дефектов вправе предъявить претензии к застройщику

— Основная проблема нашего клиента — некачественный ремонт в квартире, — говорит менеджер компании ООО «ЦИИК». — Для того, что бы взыскать затраты на ремонт (возмещение ущерба) с застройщика через суд, им необходимо в первую очередь провести независимую экспертизу качества отделки на соответствие строительным требованиям, и определить стоимость. Мы помогаем нашим клиентам определить стоимость имущества, стоимость ущерба, с нашими заключениями большинство клиентов выиграли суды и получили возмещения… Более того, если Вы уже приняли квартиру и подписали акт приема передачи с застройщиком, но проживаете в ней менее 5-ти лет и еще не делали масштабный ремонт – смело проводите независимую экспертизу квартиры, которая выявит все строительные недостатки для предъявления гарантийных требований к застройщику.

В ООО «ЦИИК» можно получить бесплатную консультацию от экспертов по телефону, почте или при личном визите в офис компании в Москве. В штате компании работают высококвалифицированные эксперты по направлениям:

  • все виды строительно-технических экспертиз;
  • товароведческая экспертиза;
  • оценочная экспертиза;
  • почерковедческая экспертиза;
  • определение рыночной и иной стоимости;

Опытные юристы в области гражданского права, за плечами которых сложные судебные процессы, предлагают свои услуги проведения независимых досудебных и судебных экспертиз (строительные экспертизы, оценочные, товароведческие и иные) в г. Москва и Московской области.

Контактные реквизиты ООО «ЦИИК»:

Телефон: +74993755510

Email: [email protected]

Веб-сайт: https://flatins.ru/newflat

Инстраграмм: @mos_exp

ВКонтакте: https://vk.com/mosexp

ГК «РусьСтройЭкспертиза» выдала положительное заключение для строительства административного корпуса горно-обогатительного комбината «Озерный» в Республике Бурятия

Строительство административно-бытового корпуса (АБК) планируется в Еравнинском районе Республики Бурятия, в 30 км от региональной автотрассы Улан-Удэ–Романовка-Чита; в 60 км от райцентра Сосново-Озерское. Здание АБК является структурным подразделением Горно-обогатительного комбината на базе полиметаллического месторождения «Озерное».

фото: ГК «РусьСтройЭкспертиза» выдала положительное заключение для строительства административного корпуса горно-обогатительного комбината «Озерный» в Республике Бурятия

Проектная документация, разработанная ООО «Проектное бюро АПЕКС» и ООО «Озерное» соответствует требованиям технических регламентов, с учетом изменений и дополнений, внесенных в ходе экспертизы.

«Сложностью объекта является наличие мерзлоты и сейсмичность района на площадке строительства. Наши эксперты уже имели опыт с данными тонкостями в проекте, поэтому процесс экспертизы проходил без затруднений.» — рассказывает И.Р. Плиска, генеральный директор ГК «РусьСтройЭкспертиза».

Проект строительства Озерного ГОКа в Бурятии признан приоритетным для Фонда развития Дальнего Востока и Арктики. Это крупнейший инвестиционный проект республики.

Справка: Группа Компаний «РусьСтройЭкспертиза» работает в сфере негосударственной экспертизы с 2013 года. Компания предоставляет услуги: экспертиза проектной документации; экспертиза результатов инженерных изысканий; экспертизы сметной документации. Веб-сайт: https://rsexpertiza.ru

Кредит под залог недвижимости: на что обратить внимание

Это быстрый и удобный способ получить крупную сумму. Расскажем о нюансах такого кредитования и на какую собственность распространяется.

фото: Кредит под залог недвижимости: на что обратить вниманиеКредит под залог недвижимости является обеспеченным, то есть оформляется с залогом — квартирой, домом или коммерческим объектом. Собственник остается владельцем недвижимости и может пользоваться ей, как раньше.

Недвижимость же будет гарантией возврата средств банку в случае утраты платежеспособности клиента. Как правило, максимальная сумма кредита зависит от стоимости недвижимости и занижается банками на 30%.

При этом процентная ставка на несколько пунктов ниже, чем при обычном потребительском кредите в этой же организации. Это является несомненным плюсом.

В основном займы под залог недвижимости имеют аннуитетный график погашения и каждый месяц нужно платить одинаковую сумму. Весомую экономию можно получить при частичном досрочном погашении кредита, сократив сумму платежа или срок.

На что обратить внимание!

1.    Доверяйте только проверенным банкам, которые положительно зарекомендовали себя в финансовой среде и давно работают на рынке.

2.    Заранее рассчитайте все риски и свои возможности, чтобы в любой ситуации получалось строго следовать графику платежей.

3.    Желательно перед оформлением кредита накопить некую сумму в качестве «подушки безопасности» и иметь ее в целом. С другой стороны, если есть дополнительные деньги на руках, то при частично досрочном погашении можно уменьшить сумму платежа и срок кредита.

 фото: Кредит под залог недвижимости: на что обратить внимание
Какая недвижимость подойдет и нюансы кредитования

Требования к объектам в каждом банке устанавливаются самостоятельно. Ряд из них рассматривает только квартиры, некоторые принимают в залог дома и таунхаусы, другие –  нежилую и коммерческую недвижимость.

В случае с квартирами и домами они не должны быть признаны аварийными, требующими капремонта и не выше определенного уровня износа. Также могут быть ограничения по возрасту постройки, материалам и наличию коммуникаций. Все перепланировки должны быть узаконены в установленном властями порядке.

Имущество не должно быть в залоге и под арестом, быть предметом судебного спора. В нем не должны быть прописаны или иметь долю несовершеннолетние.

К особенностям оформления кредита также относятся необходимость оформления нескольких видов страховых полисов и подготовки оценочного альбома. Чаще всего оценка производится в организациях, которые укажет банк, и выбрать оценку по комфортной цене будет затруднительно.

Учитывайте также, что все время, пока сумма долга не будет выплачена, – ваша недвижимость будет находиться в залоге у банка и ее нельзя будет продать, обменять, подарить и сделать новую перепланировку.

Плюсы кредита:

·       максимальная сумма выше, чем при обычном потребительском кредитовании;

·       сниженная процентная ставка;

·       длительный срок погашения;

·       сохранение прав собственности и пользования имуществом.

Минусы кредитования:

·       риск потери недвижимости;

·       при просрочке банк выставит неустойку;

·       дополнительные расходы на страховку и оценку недвижимости;

·       если заём берется для покупки другой квартиры, то налоговый вычет не получить, так как кредит будет не целевым.

Получить кредит без необходимости оценки недвижимости можно в МТС Банке: при оформлении не нужно готовить оценочный пакет, банк проведет её бесплатно и самостоятельно на основе указанного адреса.

Для залога можно использовать квартиры и апартаменты, а также загородные дома и таунхаусы не старше 20 лет. В случае оформления кредита со страховками банк сделает скидку, снизив процентную ставку.

Ставка по кредиту наличными под залог недвижимости в МТС Банке составляет от 8,5% годовых в рублях. Срок кредитования − до 15 лет, максимальная сумма кредита – до 15 миллионов рублей. Возможно увеличение суммы в индивидуальном порядке.

 

Чтобы подать заявку на кредит:

·        заполните анкету онлайн на сайте или в любом отделении МТС Банка;

·        предоставьте необходимые документы менеджеру банка и в течение трех рабочих дней получите ответ по телефону или электронной почте. Одобрение действительно два месяца.

«МТС Банк продолжает реализовывать стратегию развития розничного кредитования с приоритетом на клиентский сервис и упрощает процесс оформления для пользователя. Больше не нужно проходить процедуру залоговой оценки недвижимости для получения кредита, что позволяет экономить деньги и время. Подать заявку и все документы можно онлайн, а в офис обратиться только для подписания договора», – сообщила лидер команды залогового кредитования МТС Банка Татьяна Акрамова.

 

Подробнее об условиях получения кредита в МТС Банке можно узнать по ссылке.