Архив метки: недвижимость

Девелопер Концерн «РУСИЧ» провел серию b2c-мероприятий в офисах продаж своих ЖК

Накануне мероприятия в квартале «Новые Котельники» стартовали продажи квартир в новых корпусах с подземным паркингом. 25 апреля 2023 г., в день проведения мероприятия, гостей и потенциальных покупателей знакомили с планировками новых корпусов, ипотечные менеджеры подбирали оптимальные программы от банков-партнеров застройщика на специальных условиях.

фото: Девелопер Концерн «РУСИЧ» провел серию b2c-мероприятий в офисах продаж своих ЖК

В офисе продаж квартала «Новые Котельники»

Клиентское мероприятие органично дополнили организованный кейтринг, шаржист и мастер-классы по росписи футблок и экосумок. 

На следующий день, 26 апреля под завораживающий аккомпанемент мировых джазовых хитов, мероприятие прошло в офисе продаж ЖК «РУСИЧ-Кантемировский». На любую квартиру в жилом комплексе бизнес-класса действовало специальное предложение – купить лот можно было по стартовой цене.

фото: Девелопер Концерн «РУСИЧ» провел серию b2c-мероприятий в офисах продаж своих ЖК

В день мероприятия в офисе продаж ЖК «РУСИЧ-Кантемировский»

Настоящим украшением праздника стало выступление джаз-бэнда Diamond Вlack. Гости непринуждённо общались под легкий лаунж от DJ, дополняли приятную атмосферу шаржист и вкусные угощения.

О новых мероприятиях в рамках «Ночи ярких предложений» будет объявлено дополнительно. 

Ссылка на сайт девелопера: https://rusich.group

Жилой район ÁLIA в Покровском-Стрешневе определится с названием улиц

На портале «Активный гражданин» стартовал второй этап выбора названий улиц и бульваров для жилого района ÁLIA, который возводится девелопером ASTERUS на территории бывшего Тушинского аэродрома. Большинство названий, предложенных к голосованию, связаны с авиационной тематикой и отражают исторический код места.

фото: Жилой район ÁLIA в Покровском-Стрешневе определится с названием улиц

ЖК ÁLIA возводится на берегу Москвы-реки в Покровском-Стрешневе. Территория застройки неразрывно связана с авиацией. Здесь находился Тушинский аэродром, где проходили воздушные парады и демонстрировались технические новинки советского авиапрома. Здесь же базировался легендарный «Национальный аэроклуб России им. Чкалова». Таким образом, через нейминг улиц получилось отдать дань «гению места» и легендарным летчикам великой эпохи.

Например, Проектируемый проезд №1058 предлагается назвать улицей Лидии Литвяк в честь советской летчицы-аса, Героя Советского Союза, которая во время Второй мировой войны была признана самой результативной женщиной-пилотом. Этот вариант уже поддержало значительное число участников голосования.

Проектируемый проезд № 1061 и примыкающий к нему безымянный участок дороги предлагается назвать Пилотажной улицей, ведь когда-то здесь летчики испытывали новые модели самолетов и оттачивали фигуры высшего пилотажа.

Несколько участков, объединенных в одну улицу, которая пройдет от спорткомплекса «Чкалов Арена» до улицы Игоря Нетто, может получить название Аэроклубной. А Проектируемый проезд № 1057 – предлагается назвать улицей Спортивной Авиации. Все это отсылки к аэроклубу, который ранее базировался на Тушинском аэрополе.

«Нам важно, чтобы наш жилой район ÁLIA сохранял красоту и эстетику во всём — от архитектурного облика зданий до названия улиц. По каким улицам будут ходить жители района ÁLIA, бежать в школы и сады дети, по каким улицам пройдет прогулочный маршрут от бизнес-парка прямиком к набережной, с какими именами будущие жильцы будут ассоциировать свой дом – это вызов, ответить на который можно только оценив социальный и культурный багаж места», — отметили в компании ASTERUS.

В ходе первого этапа, который длился с октября по декабрь 2022 года, москвичи также предлагали свои варианты названия улиц. Теперь у голосующих есть возможность выбрать по одному среди трех самых популярных вариантов.

Шесть тематических голосований собрали на специальной странице https://ag.mos.ru/promo/newnames

Отреставрированный «Дом с атлантами» заиграл «новыми красками»

Москвичи и гости столицы могут насладиться восстановленным историческим фасадом объекта культурного наследия. Компания «ВМС Девелопмент» завершила работы по реставрации легендарного «Дома с Атлантами» по адресу: Солянка, 7, строение 1, начавшиеся в 2019 году.

фото: Отреставрированный «Дом с атлантами» заиграл «новыми красками»

Дом с Атлантами до реставрации (фото: Портал мэра и правительства Москвы)

«Дом с Атлантами» на Солянке был построен в 1882 году по заказу купца Алексея Расторгуева. Автор проекта — Василий Карнеев. У здания богатая история: от чайного магазина до элитных квартир с именитыми жильцами (физик Петр Лазарев, химик Сергей Наметкин и другие), а в 1914 году на третьем этаже дома здесь размещалась коллекция живописи семьи Ляпуновых, в дальнейшем — часть собрания Третьяковской галереи. Свое название «Дом с Атлантами» получил благодаря фигурам титанов, поддерживающих балкон над центральным входом первого этажа. 

С 2003 года состояние исторического особняка было признано аварийным и практически заброшенным. Несмотря на присвоение статуса объекта культурного наследия, «Дом с Атлантами» подвергался пыткам вандалов, которые разукрашивали стены, выбивали окна, изуродовали исторический фасад.

Шанс на реставрацию исторического здания появился только в 2018 году — тогда дом выкупила компания «ВМС Девелопмент». Новый собственник бережно отнесся ко всем мельчайшим деталям истории, что позволило атлантам обрести новую жизнь и заиграть «новыми красками», продолжая историю интересного московского памятника, играющего немаловажную роль в формировании исторического облика столицы.

фото: Отреставрированный «Дом с атлантами» заиграл «новыми красками»

Восстановлены все архитектурные элементы Дома с Атлантами (фото: 2022 года)

Компания бережно сохранила и восстановила все архитектурные элементы, задуманные архитектором. Полностью выполнены работы по восстановлению лепных элементов декора фасада, работы по внутренней отделке на стадии завершения.

фото: Отреставрированный «Дом с атлантами» заиграл «новыми красками»

Дом с Атлантами после реставрации (фото: 2022 года)

Некоторые новые жильцы исторического особняка уже получили заветные ключи от дубовых дверей. В продаже осталось несколько лотов с уникальными особенностями:

  • нехарактерные для города патио во внутреннем дворе дома;
  • двухуровневые резиденции европейского формата;
  • исторические своды Монье;

Первая цифровая модель эксплуатации бизнес-парка стала призером конкурса Минстроя

Бизнес-парк класса А в жилом районе ÁLIA занял второе место во Всероссийском конкурсе «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2021/22», проводимом Минстроем России, сообщает Cud.news. Он стал единственным коммерческим объектом – призером в категории «Информационное моделирование объектов общественного назначения».

фото: Первая цифровая модель эксплуатации бизнес-парка стала призером конкурса Минстроя

Бизнес-парк площадью 262 тыс. кв. метров в районе ÁLIA на северо-западе Москвы – крупнейший в стране оцифрованный офисный объект и первый, который эксплуатируется с помощью BIM-технологий. Проект реализован под управлением девелоперской компании ASTERUS.

Работу IT-системы эксплуатации бизнес-парка обеспечивает российская цифровая платформа SODIS Building FM. Её подключение к инженерным системам комплекса заданий позволяет собирать и анализировать данные, поступающие с установленных на объектах датчиков в режиме онлайн, детально оценивать текущее и прогнозировать будущее состояние зданий. Система также помогает решать комплекс задач, связанных с планированием регламентных работ, распределением ресурсов, управлением ключевыми бизнес-процессами и ведением документооборота. Как показывает опыт, использование такого подхода может снизить эксплуатационные расходы на 20%.

«Для эксплуатации бизнес-парка с его крупнейшим цифровым двойником нам было важно интегрировать передовое и наиболее полное отечественное решение, — подчеркнул Александр Медведев, директор по информационным технологиям ASTERUS, — Результатом станет значительная оптимизация всех эксплуатационных задач, например, в 10 раз уменьшается время подсчета объемов материалов и оборудования».

фото: Первая цифровая модель эксплуатации бизнес-парка стала призером конкурса Минстроя

Девелопер ASTERUS стал первым на рынке, расширившим возможности BIM до комплексного инструмента, используемого на всех этапах жизненного цикла объекта. В компании уверены, что технологии позволяют быстро и качественно проектировать и строить объекты любого масштаба, значительно экономить на издержках при их эксплуатации. 

Торжественная церемония награждения призеров VI Всероссийского конкурса с международным участием «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2021/22» состоялось 5 августа в Минстрое России. В этом году на конкурс поступило более 150 проектов из 28 городов России и Белоруссии. Награды победителям вручил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик совместно с ведущими экспертами стройотрасли.

По словам замминистра, процесс цифровизации российской сферы строительства сегодня находится в точке роста. Она может учитывать опыт зарубежных разработчиков, а также применять отечественные прорывные решения, что позволит ей оказаться на несколько шагов впереди. Он также акцентировал внимание присутствующих на существующей потребности в специалистах, способных на высоком уровне внедрять и продвигать технологии информационного моделирования в современном строительстве. По его мнению, конкурс «ТИМ-ЛИДЕРЫ» является эффективным инструментом решения этой проблемы.

Жилой район ÁLIA предлагает новый формат апартаментов

В строящемся ЖК ÁLIA в столичном Покровском-Стрешнево появился новый формат апартаментов на первых этажах жилых корпусов. Их можно оборудовать под проживание или под бизнес-пространство на усмотрение собственника. Стоимость таких апартов может превышать цену на квартиры в той же локации.

фото: Жилой район ÁLIA предлагает новый формат апартаментов

На рынке новый формат получил название «ситихаусы» за возможность жить в жилом районе многоквартирной застройки как в частном доме или таунхаусе – с отдельным входом. Ощущение частного дома усиливается и за счёт того, что этажей в ситихаусе может быть два – высота потолков больше 5 метров это позволяет. Кроме того, такое планировочное решение увеличивает жилую площадь почти на треть.

Однако, чем в итоге станет ситихаус – пространством для жизни или работы – решать собственнику. Как и любые апартаменты, ситихаус – нежилое помещение, которое можно использовать для проживания, а можно для организации бизнеса.

Высокий первый этаж, персональный вход – логичное решение для обустройства удалённого мини-офиса, кабинета частной практики, семейного кафе и много другого. Кроме того, в отличие от жилья, в ситихаусах возможно согласовать перенос мокрых точек, что минимизирует ограничения при планировке.

Сегодня в Москве насчитывается не больше 10 проектов бизнес- и премиум-сегментов, предлагающих данный вид апартаментов. Один из таких объектов – жилой комплекс ÁLIA, который возводится на берегу Москва-реки в Покровское-Стрешнево.

«Уникальность формата, вариативность использования и ограниченность предложения отражаются на стоимости ситихаусов. Они могут стоить дороже квартир в релевантных локациях и проектах почти на 10%. Например, в жилом районе ÁLIA ситихаусы продаются по цене от 419 до 488 тыс. руб. за квадратный метр, когда квартиры стартуют от 384 тыс. руб. Хотя в целом по рынку нежилой статус апартаментов является главной причиной их более низкой стоимости: разница на первичном рынке по сравнению с ценами на квартиры может составлять до 20%»,рассказала Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.

Жилой район ÁLIA строится в Тушинской пойме в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи.Учись.Работай.Отдыхай). В проекте используется лучший мировой опыт, к его реализации привлечены ведущие российские и зарубежные поставщики товаров и услуг строительной индустрии. Концепцию объемно-планировочного и фасадного решения ALIA разработало знаменитое американское архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM).

Здесь создается пространство для гармоничной жизни: комфортной работы, полноценного отдыха и восстановления, самореализации и создания успешных сообществ.

Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда.

Первая очередь уже введена в строй, ведется строительство второй очереди, сдача которой запланирована на II квартал 2023 года. Жилой район включает крупнейший в России бизнес-парк класса «А», площадью 263 тыс. кв. м, многофункциональный спорткомплекс «Чкалов Арена» — один из крупнейших в Москве, площадью 32,8 тыс. кв. м. 

«Кризис нипочем»: в каких ЖК Москвы, Санкт-Петербурга и Казани идут продажи вопреки общему тренду

По данным bnMap.pro, в Москве, Санкт-Петербурге и Казани наблюдается снижение продаж. В первом полугодии в старых границах Москвы, по предварительным оценкам, реализовано от 27 до 30 тысяч лотов, спрос первых пяти месяцев на 9% ниже аналогичных показателей 2021 года. В Санкт-Петербурге снижение составило 7%, в Казани количество сделок сократилось на 13%. Федеральный девелопер ГК «Садовое кольцо» изучил потребности покупателей жилой недвижимости трех столиц и выявил общие черты объектов, которые, вопреки негативной динамике рынка, показали максимальные продажи.

В рейтинг в основном вошли объекты комфорт-класса. Но есть и исключение: 2 комплекса из бизнес-сегмента – Остров в Москве и Savin Family в Казани. Большинство объектов – 7 проектов из 9 – возводятся крупными федеральными девелоперами: ПИК, Донстрой, Setl Group, ЛСР и Садовое кольцо. Почти во всех жилых комплексах есть сданные в эксплуатацию корпуса.

«Опыт застройщика и высокая стадия готовности объекта повышают доверие покупателей, – поясняет Владимир Сметкин, генеральный директор ГК «Садовое кольцо». – Например, Savin Family – это продолжение уже успевшего зарекомендовать себя среди жителей Казани Savin House, полностью готового и реализованного комплекса. На этом история квартала Savin City не заканчивается: в ближайшем будущем мы планируем вывести на рынок премиальный жилой комплекс — Savin Premier, который станет настоящим событием в высокобюджетном сегменте Казани».

В первом полугодии покупатели трех столиц отдавали предпочтение объектам комплексной застройки с собственной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Ближе всех к метро среди московских объектов строится Матвеевский парк (3 минуты пешком). В Санкт-Петербурге – Чистое небо, от которого до метро можно добраться за 6 минут на машине. В Казани ближайшим объектом к метрополитену стал Savin Family – 4 минуты на автомобиле.

 

«В период геополитической и экономической нестабильности покупатели недвижимости особенно ревностно подходят к выбору объекта. Они тщательно изучают репутацию застройщика, оценивают ликвидность жилого комплекса, ищут оптимальное соотношение цены и качества, – говорит Владимир Сметкин. – Savin Family регулярно входит в тройку лидеров по продажам в Казани и отвечает высоким требованиям покупателей. Расположение в историческом центре, квартиры с видом на Кремль, собственная инфраструктура, а также благоустроенная набережная с парком в двух шагах от объекта – эти характеристики позволяют поставить Savin Family в один ряд с лучшими объектами бизнес-класса Москвы». 

ЖК «ЯлтаПарк» — современная недвижимость на побережье Черного моря

Недвижимость в Ялте всегда пользуется популярностью. Возможность отдыхать на побережье Черного моря привлекает жителей всех регионов России.

фото: ЖК «ЯлтаПарк» - современная недвижимость на побережье Черного моря

Группа компаний «ИнтерСтрой» предлагает обзавестись собственной недвижимостью на Южном берегу Крыма – в новом объекте ЖК «ЯлтаПарк».

Жилой комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от Массандровского парка. Это излюбленное место отдыха у туристов и самих крымчан. Главная набережная Ялты и Массандровский дворец находятся в считанных минутах езды на машине или общественном транспорте.

К услугам местных жителей мягкий, комфортный климат, великолепная природа и чарующие закаты крымского побережья.

Объект строится по технологии монолитно-каркасного строительства, что обеспечивает высокую надежность домов. Современные вентилируемые фасады позволяют сохранять комфортное тепло внутри зданий зимой и освежающую прохладу летом.

Внутренняя среда жилого комплекса представлена уютными пешеходными дорожками, современными детскими и спортивными площадками и все это – в окружении зелени.

Для собственников автомобилей строится современный крытый паркинг. В шаговой доступности располагается остановка общественного транспорта. Район уже обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой — в двух минутах пешей ходьбы находятся школа, детский сад и все необходимые для комфортной жизни магазины и салоны.

В наличии есть широкий выбор планировок – студии, 1- и 2-комнатные квартиры. Купить их можно на выгодных условиях от застройщика. Сейчас это лучший способ инвестирования своих средств. Сдача объекта состоится в 3 квартале 2024 года.

Информацию о жилом комплексе можно получить на странице объекта (https://интерстрой.рф) или в отделе продаж строительной компании «ИнтерСтрой»: +7(978) 77-1111-7

DailyMoscow: В Сочи построят центр спортивной медицины и реабилитации

В Сочи к 2025 году планируют построить Федеральный научно-клинический центр спортивной медицины и реабилитации. На реализацию проекта потребуется 6,5 млрд рублей. Об этом сообщает телеканал «Царьград». 

Согласно приведённым данным,общая площадь объекта составит 31,8 тысяч кв. м. Здание планируют возводить в несколько этапов. 

В центре будут работать стационар и клинику восстановительного лечения для спортсменов. Помимо этого будет открыто отделение с научными исследованиями. В учреждение завезут оборудование экспертного класса.

Финансировать строительство будет Минэкономразвития и Минфин РФ.

DailyMoscow: Депутат Мосгордумы Тимонов вмешался в конфликт столичных управляющих компаний

Жителей более 40 многоквартирных домов района Богородское на востоке Москвы ограничили в выборе управляющей компании. Скандал разыгрался на фоне долгов УК ООО «РКС» перед различными организациями, сообщает «Комсомольская правда». 

Весной этого года жители более 40 многоквартирных домов столичного района Богородское приняли решение перейти от управляющей компании ООО «РКС»(Ремкомплектстрой) в «Ультра-М». Причина — долги ООО «РКС» перед ресурсоснабжающей организацией, кредиторская задолженность перед подрядчиками и перед бюджетами всех уровней.

Компания неоднократно становилась банкротом, при этом счёт в банке блокировался и ООО «РКС» не могла выплатить зарплаты своим же сотрудникам. Также не хватало денежных средств на закупку материалов и инвентаря для домов, которыми эта компания управляла. 

В результате жильцы 45 домов проголосовали за переход под управление ООО «Ультра-М». Правда, поддержали нововведения собственники 43 домов, а двух — нет. Переход все же состоялся по принципу демократии — меньшинство подчинилось большинству. 

К обязанностям новая компания приступила 1 ноября 2021 года. Однако в это жа время появилось созданное в 2018-м году ООО «ДОМОУПРАВЛЕНИЕ» — за него свои голоса отдали собственники двух домов, которые были против ООО «Ультра-М. В руководстве новой структуры оказались бывшие сотрудники ООО «РКС». Случился конфликт. 

По словам жителей района, в квартиры к тем, кто голосовал за ООО «Ультра-М» стали приходить неизвестные граждане и призывать собственников отозвать свои голоса. Причина якобы в том, что никакого голосования не было, а был «рейдерский захват их дома». 

Председатель Московской коллегии адвокатов «Логос» Григорий Шкаликов уверен, что «налицо жонглирование не то что юридическими формулировками, а какими-то ходульными шаблонами» и к праву это никакого отношения не имеет. 

7 ноября депутат Мосгордумы Михаил Тимонов опубликовал на своей странице в Фейсбуке пост с заголовком «Сход против УК-рейдеров и попустительства Мосжилинспекции»

Он рассказал о якобы сходе возмущённых жителей 43 домов, на котором также присутствовали депутаты и журналисты. Тимонов обвинил Мосжилинспекцию в «фальсификации за то, что та, в соответствие с законом, передала 43 дома в Богородском в ведение новой УК — ООО «Ультра-М». 

Также депутат Михаил Тимонов в своём телеграм-канале начал призывать собственников помещений домов не оплачивать коммунальные платежи управляющей компании ООО «Ультра-М». Таким образом у жильцов образуются долги перед УК, внесённую в реестр лицензий Москвы и оказывающую полный комплекс услуг по содержанию и ремонту домов. 

«Любопытно, что человек, представляющий законодательную власть в столице, умудрился голословно заявить о «незаконной передаче 43 домов», учитывая тот уровень проверки всех документов, который проходит в Мосжилинспекции при смене УК – слишком серьезная и болезненная эта тема для городского хозяйства, чтобы допустить при этом какие-то «косяки», — пишет «Комсомольская правда». 

Стоит отметить, что сход недовольных собственников домов проходил в самый локдаун — 10 ноября — с нарушением ковидных ограничений. 

Инвестиции в турецкую недвижимость сейчас очень актуальны

На протяжении многих лет Турция является излюбленным туристическим направлением для россиян, в том числе и в области инвестиций в недвижимость. Недвижимость в Турции имеет много неоспоримых преимуществ! Сейчас оптимальное время обратить внимание на актуальные предложения, в числе которых самый большой проект в Аланьи.

фото: Инвестиции в турецкую недвижимость сейчас очень актуальны

Проект находится к западу от Аланьи (Турция), на территории в 76 000 м2 в уютном городке Тюрклер, известным своими 5-ти звездочными роскошными отелями. Идеальная локация в нескольких минутах ходьбы от моря. Тюрклер – новый развивающийся район Аланийского региона, прилегающий к морскому побережью с юга и окутанный горными массивами и рощами с севера.

Резиденция будет состоять из роскошного 5-ти звездочного отеля, жилых резиденций, инвестиционных апартаментов, таунхаусов и вилл, которые будут построены на прекрасной озелененной территории.

фото: Инвестиции в турецкую недвижимость сейчас очень актуальны

Приобретая недвижимость на ранних этапах строительства, можно быть уверенным в твердых инвестициях в будущее, так как на определенных этапах цены будут расти и, таким образом, к завершению проекта можно увеличить свои вклады до 30%.

Старт строительства: 30.01.2022 года.

Конец строительства: 30.05.2024 года

фото: Инвестиции в турецкую недвижимость сейчас очень актуальны

Культурно-развлекательная инфраструктура комплекса включает в себя: волновой бассейн, общий бассейн, relax бассейн (+16), отдельный бассейн для женщин, бассейн на крыше, развлекательная площадка, канал (550 м), детский сад, парк супергероев, игровые площадки, детский аквапарк, аквапарк для взрослых, шоппинг аллея, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, теннисный корт, скейт горка, спортивный площадки, зоны для йоги, бар у бассейна, караоке бар и диско, прогулочные зоны, беговые дорожки, луна-парк, детский мини-поезд, ледовый каток, кинотеатр под открытым небом, молельная.

Больше информации: +90 544 899 84 63 (whatsapp, telegram)