Архив рубрики: Торговля

Виноделие в Венгрии 2 ч.

Продолжаем наш цикл статей по венгерскому виноделию и его особенностях. Как уже упоминалось в прошлой публикации, в настоящее время в Венгрии выделено 22 винодельческих района, которые иногда объединяют в более крупные регионы. В данной статье рассмотрим еще несколько известных и популярных в Венгрии и Европе, но почти не знакомых здешним читателям. И начнем с региона —Верхняя Паннония.

фото: Виноделие в Венгрии 2 ч.

Границы римской провинции Паннония проходили вдоль Дуная и, разумеется, римляне повсюду привозили лозу, поэтому виноград здесь стали возделывать еще две тысячи лет назад. Сегодня в рамках этой зоны выделяют пять регионов.

Шопрон – самый близкий к нынешней австрийской винодельческой традиции из всех венгерских регионов. Он является естественным продолжением Бургенланда на восток. Когда-то существовала местная шутка, что после употребления шопронских вин желательно не спать на одном боку, чтобы не прожечь дырку в желудке: настолько несбалансированной была кислотность. К счастью, в последнее время ситуация резко улучшилась.

Регион Паннонхалма исторически развивался вокруг бенедиктинского аббатства, основанного в 996 году. Оно существует по сей день и является вторым по величине католическим аббатством в мире. Более того, при нем функционирует современная гравитационная винодельня.

Регион Несмей долгое время находился в упадке, пока винодел из Мора, Акош Камочай-старший, не основал хозяйство Hilltop, которое с самого начала было ориентировано на экспортные рынки. Сегодня же на южном берегу Дуная все больше хозяйств делают свежие, «хрустящие» вина. Среди них есть немало крошечных ремесленных виноделен, некоторые из которых работают со старыми, почти исчезнувшими, автохтонными сортами, что привлекает ценителей редких и оригинальных вин со всего мира.

Мор – самый маленький регион страны (площадь посадок всего 492 га). Однако он расположен недалеко от Будапешта, и сюда имеет смысл заехать любителям структурированных, кислотных белых вин. Основной сорт, эзерьё, был популярен уже много веков назад, поскольку вина, производимые из него, были способны переносить длительную транспортировку, сохраняя свое качество.

Этьек-Буда называют венгерской Шампанью – настолько похожи климат и почвы этих регионов. Его также называют столичным виноградником, поскольку, чтобы попасть в него, достаточно выехать из Будапешта на машине или на поезде в западном направлении.

Следующий регион, на который стоит обратить внимание всем ценителем вин — Балатон

Крупнейшее озеро страны и известнейший курорт также является важнейшей винодельческой зоной, и не только потому, что озеро смягчает суровый континентальный климат. Практически весь северный берег озера славится вулканическими, выскоминеральными почвами, что придают производимым тут винам совершенно особое звучание. Самыми престижными аппелласьонами этой зоны являются, Надь-Шомло (так называется один из потухших вулканов, на склонах которого образовалась россыпь из сотен крошечных виноделен) и Балатонфюред-Чопак.

Также вокруг озера расположены регионы Балатонское нагорье, Бадачонь, Балатонбоглар и Зала. Несмотря на то что здесь производится море безликих, массовых вин, рассчитанных на туристов (впрочем совсем не плохих), Балатону есть чем удивить искушенных ценителей. Особенно стоит обратить внимание на сухие фурминты (это второй после Токая регион производства высококачественных вин из этого сорта), оласрислинги (главное – не ассоциировать этот сорт с рейнским рислингом, между ними нет ничего общего) от малых хозяйств и редкий автохтон под названием юфарк.

По материалам Сергея Смолина для https://swn.ru

Компания Конкурент из СПб запустила производство мебели для бизнеса

Организация по производству торгового оборудования «Конкурент» запустила собственное производство коммерческого оборудования для объектов розничной торговли, в процессе которого соблюдаются все установленные нормы и предписания, которые предъявляются к подобным видам продукции.

фото: Производственное предприятие Конкурент запустило производство мебели для бизнеса по индивидуальным размерам

Специально для презентации всей производимой номенклатуры компанией на её официальном сайте был создан перечень оборудования для бизнеса — магазинов и супермаркетов, аптек, медицинских центров и СПА, где размещены витрины, стеллажи, стойки для ресепшена, вешалки для одежды, прилавки, этажерки, тумбы и другое торговое оборудование и меблировка по приемлемым расценкам.

К каждой товарной позиции добавлено расширенное описание, благодаря которому у каждого посетителя появляется возможность выяснить все характеристики товарной единицы и размеры составляющих, из которых изготовлено оборудование, способы применения данного конкретного торгового оборудования. Кроме того, имеется и иная дополнительная информация, описывающая специфику артикула.

Предприятие в состоянии изготовить оборудование для торговли на заказ в строгом соответствии с предоставленными Заказчиком габаритами, расцветками, четкими и конкретными пожеланиями. Для этого сайте компании есть возможность оформить онлайн-заказ и получить расчёт стоимости заказанной продукции после того, как менеджеры компании обработают заявку и свяжутся с Заказчиком.

Стоит обратить особое внимание на то, что веб-сайт содержит множество реальных примеров работ под заказ, а также готовые реализованные дизайнерские проекты, которые используются в городе Санкт-Петербург.

Достоинства и преимущества заказа и приобретения торгового оборудования именно в «Мебель-Конкурент»:

  • богатый ассортимент и конкурентоспособные цены;
  • быстрая доставка и предоставление услуг по монтажу оборудования;
  • возможность приобрести оборудование под заказ, учетывая характеристики и параметры помещения, в котором это оборудование будет устанавливаться, а также в соответствии и с другими индивидуальными предпочтениями Заказчика;
  • предварительные консультации проводят исключительно штатные специалисты производственной компании в Санкт-Петербурге, а значит ответ можно ожидать от них максимально грамотный и объективный;
  • доступны любые способы оплаты, с возможностью предварительного обсуждения всех деталей заявки.

Контактная информация:

  • ООО «Конкурент»
  • Адрес: Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 8 офис 12
  • Почта: mebel-konkurent@yandex.ru
  • Телефоны: +7 (921) 932-88-27, +7 (921) 932-27-88
  • Сайт: https://mebel-konkurent.ru

Уровень удовлетворённости клиентов «Энергоконтракта» достиг исторического максимума

Российский разработчик и производитель инновационных средств индивидуальной защиты ГК «Энергоконтракт», побив свой собственный рекорд предыдущих двух лет — 94%, объявил о росте уровня удовлетворенности клиентов до 96% за 2022 год.

фото: Уровень удовлетворённости клиентов «Энергоконтракта» достиг исторического максимума

Москва, Россия, Февраль 2023 г. — Оценку удовлетворенности заказчиков качеством продукции и сервиса «Энергоконтракт» проводит с 2007 года методом анкетирования и телефонного опроса. По итогам исследования фиксируется индекс, который является разницей между процентом восторженных и неудовлетворенных заказчиков. В 2022 участниками опроса стали более 800 специалистов различных уровней из 430 компаний электроэнергетической, нефтегазовой, транспортной и металлургической отраслей.

Данные были проанализированы в разрезе 3-х параметров: поставка, взаимодействие и комплексная оценка. Рост на 2% связан с тем, что клиенты комплексно оценили компанию выше, чем в прошлом году. К основным выводам исследования также относится переход значительного числа нейтральных отзывов в категорию положительных, сохранение индекса по параметру поставки на уровне 2021 года в непростых условиях прошедшего года, а также более высокая оценка по продуктам и сокращение критики по ним.

фото: Уровень удовлетворённости клиентов «Энергоконтракта» достиг исторического максимума

Особенно значимым стал отклик клиентов на результат предшествующих корректирующих действий и мер по улучшению в продуктовой группе «Обувь»: удовлетворённость заказчиков выросла существенно на 7%. Причем это общее мнение как представителей инженерных, так и рабочих специальностей. Традиционно заказчики отметили качество дугостойких защитных комплектов: «…костюмы достойного качества. Всегда учитываете мнение рабочих…», «…самые лучшие комплекты от дуги – это комплекты компании Энергоконтракт…», «…всё отлично, костюмы от дуги очень хвалят рабочие…».

Многие клиенты высоко оценили обслуживание и скорость работы ГК «Энергоконтракт»: «Сервис отличный, поставки всегда вовремя…», «…работники продукцией довольны. По организации поставок «Энергоконтракт» — лидер…», «…по всем параметрам наивысший балл. Специалисты ЭК – профессионалы своего дела, всегда на связи, проблемы решаются быстро. Просто супер!».

фото: Уровень удовлетворённости клиентов «Энергоконтракта» достиг исторического максимума

«Залогом роста удовлетворенности рынка нашей работой в 2022 году, несмотря на все его сложности и неопределенность, стали усилия «Энергоконтракта», направленные на поддержку стандартов и форсирование планов развития. Мы меняли системы планирования и финансового менеджмента, выстраивали новые логистические цепочки и новые схемы закупок. Нам удалось реализовать намеченные проекты по новым разработкам, расширить производство и стать участником национальной программы по повышению производительности. Это позволило нам не просто обеспечить высокий уровень сервиса и качества СИЗ для наших клиентов, но и выдержать срок поставки день в день в 97% заказов», — подводит итог Ирина Николаева, Директор по развитию ГК «Энергоконтракт».

Справка: О компании ГК «Энергоконтракт»: Группа компаний «Энергоконтракт» — ведущий российский производитель и поставщик высокотехнологичных средств индивидуальной защиты от наиболее опасных профессиональных рисков: электрическая дуга, открытое пламя, брызги расплавленного металла, электромагнитные поля и наведенное напряжение, порезы цепной пилой, падение с высоты, выбросы пара, клещи и кровососущие насекомые. ГК «Энергоконтракт» располагает собственным научно-производственным комплексом, ткацким предприятием и логистическим центром в Московской области, где осуществляется практически полный цикл создания средств индивидуальной защиты – от разработки материалов, ткачества и до пошива готовой продукции. Компания была основана в 1998 году. Штаб-квартира расположена в Москве. ГК «Энергоконтракт». Для получения более подробной информации посетите сайт www.energocontract.ru

Контакты:

Кристина Зарипова, ГК «Энергоконтракт»

KS.Zaripova@energocontract.ru

8(495) 645-00-11 вн. 54-410

Москва, Россия

Aden — безопасная косметика для всех

Венгерская декоративная косметика еще недостаточно известна на международном рынке, хотя в свей стране пользуется большой популярностью. Учитывая тот факт, что качество и приятная цена венгерских средств для мейкапа определенно заслуживают внимания, Венгерское агентство по развитию экспорта ХЕПА работает над тем, чтобы весь мир узнал как можно больше брендов, и продукции венгерских компаний, имеющих опыт работы в косметической промышленности, в сфере научных исследований и разработок.фото: Aden - безопасная косметика для всех

Каждый достигнутый Венгрией успех является хорошим подтверждением той роли, которую страна играет в различных отраслях производства, и вытекающей из этого необходимости освоения новых рынков.

Сегодня ADEN MAKE-UP — динамично развивающийся международный косметический бренд с более чем 20-летним опытом. Непрерывные инновации, отменное качество, профессиональный подход, богатая палитра цветов.

В настоящее время ТМ Aden присутствует в 14 странах, включая Швецию, Грецию, Испанию,

Нидерланды, Португалию, Германию, Украину, Россию и Венгрию. Самыми первыми продуктами были жидкие матовые помады и карандаши, соответствующие их цвету. Эти две линейки продуктов по-прежнему являются топовыми позициями бренда.

С тех пор ассортимент продукции расширился: более 600 позиций, каждая из них покорит Вас своей текстурой, качеством, дизайном, яркими цветами и элегантным внешним видом. Продукты вдохновлены итальянской модой и немецким качеством. При разработке своей продукции первостепенное значение имеет качество, в котором используются только самые современные немецкие и итальянские ингредиенты, благоприятные для кожи. Большинство наших продуктов не содержат отдушек, что делает их доступными для чувствительных или склонных к аллергиям пользователей. Все позиции линейки продуктов Aden являются безопасными косметическими средствами. Особое внимание компания уделяет защите окружающей среды и гуманности, поэтому продукция не тестируется на животных. В настоящее время среди продуктов есть около 15 полностью веганских позиций, то есть они не содержат животного сырья, в том числе, молочных продуктов, меда или яиц; Ассортимент такой продукции постоянно увеличивается.

Венгерская декоративная косметика еще недостаточно известна на международном рынке, хотя в свей стране пользуется большой популярностью. Учитывая тот факт, что качество и приятная цена венгерских средств для мейкапа определенно заслуживают внимания, Венгерское агентство по развитию экспорта ХЕПА работает над тем, чтобы весь мир узнал как можно больше брендов, и продукции венгерских компаний, имеющих опыт работы в косметической промышленности, в сфере научных исследований и разработок.

Каждый достигнутый Венгрией успех является хорошим подтверждением той роли, которую страна играет в различных отраслях производства, и вытекающей из этого необходимости освоения новых рынков.

Сегодня ADEN MAKE-UP — динамично развивающийся международный косметический бренд с более чем 20-летним опытом. Непрерывные инновации, отменное качество, профессиональный подход, богатая палитра цветов.

В настоящее время ТМ Aden присутствует в 14 странах, включая Швецию, Грецию, Испанию,

Нидерланды, Португалию, Германию, Украину, Россию и Венгрию. Самыми первыми продуктами были жидкие матовые помады и карандаши, соответствующие их цвету. Эти две линейки продуктов по-прежнему являются топовыми позициями бренда.

С тех пор ассортимент продукции расширился: более 600 позиций, каждая из них покорит Вас своей текстурой, качеством, дизайном, яркими цветами и элегантным внешним видом. Продукты вдохновлены итальянской модой и немецким качеством. При разработке своей продукции первостепенное значение имеет качество, в котором используются только самые современные немецкие и итальянские ингредиенты, благоприятные для кожи. Большинство наших продуктов не содержат отдушек, что делает их доступными для чувствительных или склонных к аллергиям пользователей. Все позиции линейки продуктов Aden являются безопасными косметическими средствами. Особое внимание компания уделяет защите окружающей среды и гуманности

, поэтому продукция не тестируется на животных. В настоящее время среди продуктов есть около 15 полностью веганских позиций, то есть они не содержат животного сырья, в том числе, молочных продуктов, меда или яиц; Ассортимент такой продукции постоянно увеличивается.

Поскольку бренд долгое время наибольшее внимание уделял разработкам средств для губ, то можно говорить, что в этом вопросе продукция достигла своего совершенства. Матовые помады отличаются плотной, равномерной текстурой, легко наносятся и очень стойкие в носке. Выдерживают даже прием нежирной пищи. Стирание также происходит мягко, без характерных ля многих средств других марок остаточных контуров. Помада для губ с эффектом тату имеет еще более пигментированный состав, придающий губам красивый матовый оттенок, который идеально дополнит любой образ. Кремовая формула обеспечивает мягкость губ, гладкий, безупречный финиш. Средство не сушит губы, имеет матовое покрытие и мгновенно впитывается, не оставляя липкого слоя. Помада не отпечатывается и не скатывается в течение продолжительного времени. Имеет легкий тинтующий эффект, что позволяет реже подправлять макияж.

Отдельно следует отметить простые, эргономичные упаковки. Сейчас, когда мир стремится к осознанному потреблению, уменьшению отходов, пластика, тренд компании на самые простые, минималистичные и при этом удобные упаковки как нельзя кстати. Политикой компании является акцент на качестве содержимого, а не красоте и броскости дизайна тары, что позволяет сохранять весьма привлекательные цены при высочайшем качестве продукции.

Уникальные, особые

фото: Aden - безопасная косметика для всех

решения и великолепные цвета характеризует бренд ADEN Make-up.

С 2020 года амбассадором и консультантом компании является мастер-визажист Линда Шимко, чьи рекомендации используются при разработке и актуализации ассоримпента.

Поскольку бренд долгое время наи

большее внимание уделял разработкам средств для губ, то можно говорить, что в этом вопросе продукция достигла своего совершенства. Матовые помады отличаются плотной, равномерной текстурой, легко наносятся и очень стойкие в носке. Выдерживают даже прием нежирной пищи. Стирание также происходит мягко, без характерных ля многих средств других марок остаточных контуров. Помада для губ с эффектом тату имеет еще более пигментированный состав, придающий губам красивый матовый оттенок, который идеально дополнит любой образ. Кремовая формула обеспечивает мягкость губ, гладкий, безупречный финиш. Средство не сушит губы, имеет матовое покрытие и мгновенно впитывается, не оставляя липкого слоя. Помада не отпечатывается и не скатывается в течение продолжительного времени. Имеет легкий тинтующий эффект, что позволяет реже подправлять макияж.

Отдельно следует отметить простые, эргономичные упаковки. Сейчас, когда мир стремится к осознанному потреблению, уменьшению отходов, пластика, тренд компании на самые простые, минималистичные и при этом удобные упаковки как нельзя кстати. Политикой компании является акцент на качестве содержимого, а не красоте и броскости дизайна тары, что позволяет сохранять весьма привлекательные цены при высочайшем качестве продукции.

Уникальные, особые решения и великолепные цвета характеризует бренд ADEN Make-up.

С 2020 года амбассадором и консультант

ом компании является мастер-визажист Линда Шимко, чьи рекомендации используются при разработке и актуализации ассоримпента.

Компания «Массажеры24.рф» обновляет ассортимент в 2023 году

Компания «Массажеры24.рф», специализирующаяся на продаже массажеров и массажных кресел, с наступлением Нового 2023 года, обновила ассортимент продукции. Приобрести оборудование можно онлайн — через сайт или в сети фирменных магазинов в Москве.

фото: В 2023 году массажной продукции в магазинах компании «Массажеры24.рф» станет больше

Компания уже много лет занимается исключительно реализацией массажеров и массажных кресел, на витринах товаров можно встретить такие мировые бренды, как CasadaOgawaOtoTakasimaInadaiRest, заработавшие безупречную репутацию среди потребителей и пользующиеся большим спросом в России.

Большой ассортимент лучших производителей, превосходное качество и демократичные цены — давно уже стали визитной карточкой компании «Массажеры24.рф». Первоклассное оборудование удовлетворит запрос любого клиента: постоянно в наличии массажные подушки, накидки, кресла, столы, ручные массажеры, массажные маты, массажеры для ног и многое другое.

Экспертная помощь на высоком уровне — отличительная черта компании «Массажеры24.рф» среди подобного рода магазинов. Консультанты ежемесячно знакомятся с оборудованием и лично пробуют на себе все товары, а потому непременно помогут подобрать самую удобную модель или конфигурацию массажного оборудования. Все покупатели могут рассчитывать на исчерпывающую консультацию: непосредственно в шоу-румах или дистанционно по телефону.

Продукция компании «Массажеры24.рф» соответствует всем нормам и стандартам современной жизни, идеальная находка для дома, спортзала, салонов красоты и т.д.

Контактные реквизиты «Массажеры24.рф»:

Адрес: г. Москва, ул. Люблинская, 1с1, оф. 101

Телефон: 8 (800) 222-47-24 (ежедневно с 9.00 до 21.00)

Веб-сайт: https://massagery24.ru/

Чебуреки с пылу с жару в ЦУМе

На фуд-корте ЦУМа (5-й этаж) появился новый отдел, где можно насладиться сочными чебуреками с начинками на любой вкус. Теперь вкусно и сытно перекусить в любое время точно не проблема, что особенно актуально перед отправлением поезда или электрички. «Чебурекми» – это отличный перекус, потому что заведение имеет широкий ассортимент блюд. Каждый сможет выбрать себе подходящее наполнение: например, чебуреки с мраморной говядиной или с красной рыбой и творожным сыром. Концепция чебуречной – быстро, сытно, вкусно, чтобы утолить голод и получить гастрономическое удовольствие.

– Я была приятно удивлена, – рассказывает о своём открытии Милена Ковалева, одна из первых покупательниц «Чебурекми». – Зашла в ЦУМ на обед и наткнулась на новое заведение, сразу привлек чебурек с ветчиной и сыром. Это очень вкусно! Отличный вариант сочного перекуса, думаю, что буду периодически баловаться этими блюдами.

– «Чебурекми» – место, где чебуреки приобрели новое качество, – комментирует сотрудничество директор по аренде ЦУМа Елена Бахметьева. – Нестандартные начинки, среди которых каждый посетитель торгового центра сможет выбрать тот самый вкус! Подобного формата быстрого перекуса на нашем фуд-корте ещё не было, поэтому наше сотрудничество позволит гостям и жителям Нижнего Новгорода вкусно утолить чувство голода, когда нет времени на полноценный обед.

Чебуречная «Чебурекми» работает ежедневно с 9:00 до 21:00. Насладиться ассортиментом заведения можно на фуд-корте (5-й этаж) ЦУМа.

____________________________________

СПРАВКА О КОМПАНИИ

ЦУМ – торговый центр с богатой историей. Расположен в здании, которое является архитектурным памятником культурного наследия регионального значения. Одним из преимуществ торгового центра является его удобное месторасположение возле транспортной развязки и железнодорожного вокзала.

ЦУМ – это пять этажей и 20 000 квадратных метров торговых площадей, где каждый сможет найти для себя и своих близких одежду и обувь, товары для дома, бытовую технику и электронику, купить продукты и необходимые лекарства, а также перекусить и отдохнуть на фуд-корте, который поразит многообразием выбора блюд самых разных кухонь мира.

Обновленный ЦУМ – это место, где можно не только совершить покупки, но также развлечься всей семьей: полюбоваться обитателями морского аквариума на 1-м этаже, посетить музей занимательных наук «Кварки» или сыграть в лазертаг, а по выходным принять участие в мастер-классах, развлекательных и научных шоу, послушать живую музыку или сыграть в квиз.

В ЦУМ удобно приходить с детьми. Чтобы ребёнок не потерялся в торговом центре, можно бесплатно взять браслет-антипотеряшку. Для кормления малышей на фуд-корте, расположенном на 5-м этаже, есть детские стульчики. А чтобы ребёнок не скучал в ожидании еды, возьмите ему раскраски и карандаши здесь же, на стойке администраторов. В ожидании поезда гости города также могут с удобством разместиться на фуд-корте и прямо там следить за онлайн-расписанием железнодорожного вокзала на экранах. Подключение к Интернету и точки для зарядки гаджетов в ЦУМе – бесплатные для всех посетителей.

фото: Чебуреки с пылу с жару в ЦУМе

Кино, витамины и моря – чем зауральцы развлекали себя в праздники

Накануне Нового года жители Курганской области были заняты покупками. Повышенная активность была зафиксирована на сайтах аптек, где трафик вырос на 30%. Помимо интереса к лекарствам и витаминам, жители активно заказывали продукты на дом и оформляли заказы на маркетплейсах.

фото: Кино, витамины и моря – чем зауральцы развлекали себя в праздники

 

Трафик в онлайн-магазинах вырос на 41% к прошлому году. Самыми популярными днями для шопинга стали 29 и 30 декабря, когда трафик вырос на треть по сравнению с обычным днем месяца. Относительное затишье наступило 1 и 2 января, когда был зафиксирован наименьший объем передачи данных. Такие данные получили аналитики МегаФона после изучения обезличенной статистики по активности на нескольких десятках тематических сайтов.

 

В середине каникул зауральцы начали проявлять повышенное внимание к онлайн-кинотеатрам, на которые во время подготовки к Новому году не оставалось времени. Начиная с 5 января трафик на них вырос в 2,8 раза по сравнению с началом года. 

Мобильный интернет стал самым популярным каналом для поздравлений. Лидером среди мессенджеров стал Telegram с долей 66% от общего трафика приложений для общения. На втором месте расположился What’s App с показателем 32%, но при этом именно он уверенно выиграл по числу интернет-звонков.

Связисты заранее позаботились о качестве сети в период повышенной нагрузки. Так, для стабильной работы всех сервисов инженеры МегаФона применили новую технологию и повысили качество звонков в мессенджерах, а также заранее улучшили связь и передачу данных в крупных городах и небольших населенных пунктах Курганской области.

Трендом этих новогодних каникул стали поездки в теплые страны. Число туристов, отправившихся за рубеж, оказалось на 25% выше прошлого года, но по-прежнему отстает от показателей допандемийного 2019 год. Максимальный интерес туристы проявили к Таиланду: сменить мороз на солнце и море решили в 15 раз больше жителей Курганской области, абонентов оператора. На всплеск активности, скорее всего, также повлияла отмена коронавирусных ограничений на въезд в эти страны.

Повышенным спросом также стали пользоваться Турция, Армения и ОАЭ. В экзотические направления попали Бангладеш, Мали, Уругвай. 

Сделка года: компания «Венталл-Девелопмент» приобрела индустриальный парк «Южные Врата» общей площадью 640 000 кв. м на юге Подмосковья

Общая площадь парка составляет 640 000 кв. м (из которых 460 000 кв. м переходит в собственность, а оставшиеся 180 000 кв. м переходят в управление и перспективное развитие «Венталл-Девелопмент»). Это одна из крупнейших инвестиционных сделок на рынке высококачественной складской недвижимости класса А – А+ России за всю его историю и крупнейшая сделка в 2022 году. Консультантом выступила компания NF Group (ex-Knight Frank Russia).

·      Цель сделки – приобретение лучшего в России складского актива для инвестиционных целей компании «Венталл-Девелопмент»и дальнейшего развития как индустриального парка «Южные Врата», так и собственной девелоперской платформы.

фото: Сделка года: компания «Венталл-Девелопмент» приобрела индустриальный парк «Южные Врата» общей площадью 640 000 кв. м на юге Подмосковья

·      В рамках заключенной сделки был приобретен высококачественный комплекс с устойчивым арендным потоком, стабильным и диверсифицированным портфелем арендаторов, а также первоклассным управлением. Покупка актива стала возможна после принятия решения чешской PPF Real Estate Russia и фонда RLREF (Russian Logistics Real Estate Fund) уйти из России. Сама сделка помимо структурирования прошла одобрение правительственной комиссии, получив все необходимые согласования.

·      «Южные Врата» – крупнейший «зеленый» логистический комплекс в России, все здания в котором сертифицированы в соответствие с международными стандартами энергоэффективности и экологичности BREEAM, LEED и GRESB. Он расположен на юге Подмосковья, в городе Домодедово и имеет стратегическую локацию на пересечении трех трасс федерального значения – А-107, скоростной трассы М-4 (Дон) и А-113 ЦКАД, в непосредственной близости от ключевой воздушной гавани столицы – аэропорта Домодедово, и всего в 20 минутах от Москвы. Общая площадь индустриального парка «Южные Врата» после ввода всех очередей должна составить 640 000 кв. м. Среди его резидентов – СДЭК, «Корона Авто», Wildberries, Cainiao (логистический оператор Alibaba Group), Carville, Kimberly Clark, Paul Hartmann, Leroy Merlin и другие.

·      Валерий Жуков, руководитель ООО «Венталл-Девелопмент»: «Мы верим в развитие рынка складской недвижимости России и в развитие нашей страны, поэтому инвестируем в лучшие активы, каким безусловно является парк “Южные Врата” и планируем продолжить работу в этом направлении в дальнейшем».

·      Дэвид Саймонс, основатель, управляющий директор Radius Group: «Завершающийся год стал уникальным для российских инвесторов, именно в 2022 появилась возможность приобрести на рынке коммерческой недвижимости высокомаржинальные качественные активы, которые ранее не планировались к продаже. В большей степени это касается складского сегмента, он доказал свою надежность и стабильность за счет своей инфраструктурной специфики. «Южные Врата» – хороший тому пример. Это флагманский проект компании Radius Group, он создавался и реализовывался несколькими очередями в течение более чем 15 лет в соответствии с высокими международными стандартами в концепте ESG в основном для иностранных резидентов и крупных российских компаний. Сейчас это уникальный актив, которому нет аналогов в России, каждый складской (производственный) блок энергоэффективен, в отличном состоянии, благодаря работе управляющей компании, пул резидентов сформирован, подписаны долгосрочные арендные контракты. Заполненность парка – главный индикатор его востребованности».

·      Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group: «Особенность данной сделки – в ее комплексности: инвестор получает не только качественный актив, но и профессиональную команду, которая продолжит реализацию завершающих очередей “Южных Врат”. Обладая высокой компетенцией создания высококлассной складской инфраструктуры, команда продолжит развивать на территории России конкурентный продукт международного уровня, на базе которого арендаторы и резиденты смогут выстроить максимально эффективные и надежные цепочки поставок».

·      По словам Константина Фомиченко, партнера, регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group, это уникальная сделка по приобретению актива, который кропотливо создавался с 2006 года и неоднократно признавался индустриальным парком года в России. «Важно отметить, что актив переходит в надежные руки и будет развиваться дальше. Новым владельцем в него будут инвестированы значительные средства. В целом же этот год в очередной раз доказал, что индустриальная и складская недвижимость показывает самую большую устойчивость ко всем внешним изменениям и является отличным сегментом для инвестиций», – отметил эксперт.

Праздничный режим работы нижегородского ЦУМа

Чтобы в суматохе дней точно все успеть, администрация ЦУМа подготовила обновленный режим работы торгового центра на праздничные выходные:

31 декабря — с 9:00 до 19:00

1 января — выходной

2 января — в прежнем режиме (с 9:00 до 21:00)

Некоторые отделы ЦУМа в новогодние праздники будут работать по иному расписанию, чтобы обеспечить комфортный отдых жителям и гостям Нижнего Новгорода. Купить продукты или необходимые медикаменты можно будет как 31-го декабря, так и 1-го января. Занимательную развлекательную программу составил музей занимательных наук «Кварки», который возобновит свою работу 2-го января. С этого же дня откроет свои двери лазертаг LASERBOOM для тех, кто мечтает об активных командных играх.

Делимся подробным расписанием:

Пятёрочка:

31.12 — с 8:00 до 21:00

01.01 — с 13:00 до 20:00

Альфа Банк:

31.12 — 8.01 — выходной

9.01 — с 9:00 до 21:00

Аптека «Вита»:

31.12 — с 8:00 до 19:00

1.01 — с 10:00 до 21:00

с 02.01 по 10.01 — с 09:00 до 21:00

Музей занимательных наук «Кварки»

31.12 — 1.01 — Выходной

с 2.01 — с 11:00 до 20:00

Лазертаг LASERBOOM

31.12 — 1.01 — Выходной

с 2.01 по 10.00 — с 11:00 до 20:00

Наслаждайтесь новогодними праздниками в ЦУМе!

____________________________________

СПРАВКА О КОМПАНИИ

ЦУМ – торговый центр с богатой историей. Расположен в здании, которое является архитектурным памятником культурного наследия регионального значения. Одним из преимуществ торгового центра является его удобное месторасположение возле транспортной развязки и железнодорожного вокзала.

ЦУМ – это пять этажей и 20 000 квадратных метров торговых площадей, где каждый сможет найти для себя и своих близких одежду и обувь, товары для дома, бытовую технику и электронику, купить продукты и необходимые лекарства, а также перекусить и отдохнуть на фуд-корте, который поразит многообразием выбора блюд самых разных кухонь мира.

Обновленный ЦУМ – это место, где можно не только совершить покупки, но также развлечься всей семьей: полюбоваться обитателями морского аквариума на 1-м этаже, посетить музей занимательных наук «Кварки» или сыграть в лазертаг, а по выходным принять участие в мастер-классах, развлекательных и научных шоу, послушать живую музыку или сыграть в квиз.

В ЦУМ удобно приходить с детьми. Чтобы ребёнок не потерялся в торговом центре, можно бесплатно взять браслет-антипотеряшку. Для кормления малышей на фуд-корте, расположенном на 5-м этаже, есть детские стульчики. А чтобы ребёнок не скучал в ожидании еды, возьмите ему раскраски и карандаши здесь же, на стойке администраторов. В ожидании поезда гости города также могут с удобством разместиться на фуд-корте и прямо там следить за онлайн-расписанием железнодорожного вокзала на экранах. Подключение к Интернету и точки для зарядки гаджетов в ЦУМе – бесплатные для всех посетителей.

фото: Праздничный режим работы нижегородского ЦУМа

В 2022 году коммерческая недвижимость осталась без бенефициаров

Например, в пандемийные 2020-2021 бурное развитие онлайн-ретейла привело к значительному росту спроса на складские площади на рынке, где и так не было высокой вакансии (в последние годы порядка 2,5-1%). Динамика по сделкам в 2020 году была на уровне 2 млн м2, а в 2021 – на уровне 2,7 млн м2. Но у кризиса 2022 года, по данным Захара Валькова, Исполнительного директора Radius Group, бенефициаров нет, хотя склады, конечно, чувствуют себя лучше других секторов коммерческой недвижимости.

В 2022 году, по мнению эксперта компании Radius Group, спрос на складской сегмент со стороны арендаторов останется на высоком уровне, по итогам года объём сделок превысит 1 млн м2 и это только на Московском рынке. Что касается вакансии – ее уровень снижается (сейчас порядка 4%), а ставки котируются в диапазоне от 5500 до 6000 руб за м2 в зависимости от локации и качества объекта, а также от объема площадей. В связи с известными событиями активность в течение года была неравномерной, наиболее знаковыми в плане сделок станет второе полугодие, когда компании стали возвращаться к обсуждению условий сделок и просмотру площадей. Сейчас можно фиксировать рост некоторых направлений бизнеса, идет активное замещение компаний, на примере индустриального парка «Южные Врата» можно сказать что главными драйверами спроса остаются представители торгового сегмента, а также логистические и производственные организации. В этом году знаковыми сделками для команды Radius стали аренда площадей под дистрибьюторский центр группой компаний «Корона Авто», и арендная сделка с онлайн-гигантом Wildberries (расширение до 25 000 м2), а также достижение договоренностей и продление арендных отношений с немецкой компанией Paul Hartman. Все сделки совершены во втором полугодии – что также отражает главные тренды 2022 года.

фото: В 2022 году коммерческая недвижимость осталась без бенефициаров

Как уже было сказано выше, тренд на замещение иностранных арендаторов российскими компаниями также очень заметен в «Южных Вратах». Изначально парк строился с фокусом на иностранные компании и более 12 лет назад они занимали 100% площадей. После 2014 года началась миграция резидентов, которая продолжается и сейчас, процент иностранного присутствия снизился в два раза до 50%. По словам Захара Валькова, портфель и профиль арендатора такого вида активов будет меняться и в конечном итоге останется на уровне 25 — 35%, которые будут занимать крупные западные корпорации, оставшиеся площади — арендует российский бизнес.

«Склады не стали бенефициарами ситуации 2022, но отмечу что положение сегмента более чем устойчивое, — комментирует Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group. — Очевидно, что экономика будет влиять на формирование нашего рынка, что не нужно ожидать какого-то революционного ввода площадей в ближайшие годы. Сегмент продолжит свое развитие, потому что он является инфраструктурным. Склады нужны вне зависимости от внешней ситуации, от смены потребительского поведения, вне зависимости от того, какие товары мы можем теперь приобретать, а какие нет и как эти товары теперь доставляются, параллельным или прямым импортом. Товары должны где-то храниться и обрабатываться, а значит инфраструктурная функция складского сегмента будет поддерживать сегмент и далее».

Как отметил эксперт, в целом прогнозы в индустриальном сегменте на следующие несколько лет умеренно позитивные. После введения в этом году рекордного объема площадей, порядка 2 млн м2, в следующем году мы можем увидеть рост вакансии до 7-9%, но для рынка это здоровый уровень. Наличие свободных площадей позволит клиенту выбирать более качественный продукт. Арендаторы и покупатели будут смотреть спецификацию, инженерное сопровождение, оснащение, состояние объекта и так далее. После ажиотажного спекулятивного спроса, когда из-за отсутствия продукта многие вынуждены были закрывать глаза на качество и брать все что имелось, рынок вернется в нормальный рабочий режим.