Архив рубрики: Строительство

В Екатеринбурге подписано соглашение о пилотном проекте “Экспертиза по ЦИМ”

14 марта на площадке ГАУ СО «Управление государственной экспертизы» в Екатеринбурге состоялась торжественная церемония подписания Соглашения о старте пилотного проекта для оценки возможности проведения экспертизы проектной документации по цифровой информационной модели объекта («Экспертиза по ЦИМ»).

Экспертиза по цифровой информационной модели: в Екатеринбурге стартовал пилотный проект

Объединить усилия для сотрудничества в этом направлении договорились Управление государственной экспертизы по Свердловской области, федеральная девелоперская Группа «Эталон», разработчик российского программного обеспечения Tangl Control — ООО «Тангл» и независимый эксперт в области ТИМ — ООО «Бим-Кластер».

Инициатором проекта по проверке возможности проведения экспертизы без применения двумерного представления графической части проектной документации выступило Управление госэкспертизы региона. «Идея проекта в том, чтобы оценить все риски при его практической реализации: обладает ли существующее программное обеспечение достаточным функционалом для проведения экспертизы, сможет ли эксперт оценить проектные решения по модели без привычных чертежей на соответствие требованиям норм и изменятся ли при этом сроки проведения экспертизы, которые так всем важны», — рассказала Наталья Серегина, начальник ГАУ СО «Управление государственной экспертизы».

Вице-президент Группы «Эталон» по региону Урал Андрей Ермишкин отметил актуальность такого взаимодействия в условиях растущей цифровизации строительной отрасли. «Группа «Эталон» имеет богатую экспертизу в вопросах проектирования и строительства с помощью технологий информационного моделирования (ТИМ). Также мы не первый год тесно взаимодействуем с госорганами для обмена опытом по развитию технологии в отрасли. В качестве пилотного проекта для «Экспертизы по ЦИМ» мы выбрали новые корпуса района Солнечный», — рассказал Андрей Ермишкин.

По мнению генерального директора Тангл Андрея Белькевича, это по-настоящему ценный и уникальный проект, успешная реализация которого станет толчком для развития ТИМ в строительной отрасли на государственном уровне. «За это время благодаря обратной связи от коллег мы кратно улучшили наш продукт. Для нас стало понятно, что текущей уровень функционала Тангл может быть использован в части просмотра и анализа ЦИМ, представляемых на экспертизу. Более того, с введением дополнительного функционала, список которого был составлен совместными усилиями, наш продукт может закрыть целый комплекс задач Госэкспертизы. Впереди нас ждет много интересной и продуктивной совместной работы», — подытожил Андрей Белькевич.

«Мы ожидаем, в очередной раз, подтвердить эффективность использования технологии информационного моделирования не только при интерпретации трехмерных и информационных данных ЦИМ в привычные формы отчета для оценки на соответствие техническим регламентам, но и в автоматизации рутинных задач, которые непосредственно влияют на эффективность работы всех участников проектно-строительного процесса.

Более того, я уверен, что результаты совместного пилотного проекта будут полезны не только для выстраивания дальнейшего взаимодействия, но и могут стать частью общепринятой методологической базы по работе с ТИМ», – комментирует Александр Волков, исполнительный директор BIM-Cluster.

Планируется, что результаты пилотного проекта будут презентованы на международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild, который пройдет в Екатеринбурге в октябре.

ГК ФСК разместила ЦФА на 1 млрд рублей

Группа компаний ФСК завершила размещение цифровых финансовых активов (ЦФА) на платформе Альфа-Банка А-Токен. Объем размещения составил 1 млрд рублей. Доступный объем цифровых финансовых активов был выкуплен до завершения периода размещения с переподпиской. Доходность ЦФА — 17% годовых, номинальная стоимость одного цифрового актива –1000 рублей, срок обращения – 6 месяцев. Напомним, это был первый выпуск цифровых финансовых активов ГК ФСК. В дальнейшем девелопер планирует продолжить работу с ЦФА не только с физическими лицами, но и с институциональными инвесторами.

Платформа А-Токен — это собственная платформа Альфа-Банка для работы с цифровыми финансовыми активами (ЦФА). Она позволяет размещать свободную ликвидность и участвовать в привлечении капитала компаний всем категориям инвесторов — частным лицам, финансовым институтам и профессиональным участникам рынка. Платформа А-Токен имеет прямую интеграцию с Альфа-Банком в качестве расчетно-клирингового агента. Это позволяет моментально осуществлять операции, проводить расчеты с инвесторами и выполнять функцию налогового агента для физических лиц. Альфа-Банк выпустил 92 цифровых финансовых активов (ЦФА) на общую сумму 38,71 млрд рублей, что составляет около 45% от общего объема в России, который превышает 85 млрд рублей.

Москва создает городскую экосистему развития инноваций в строительстве

фото: Москва создает городскую экосистему развития инноваций в строительстве

О Перспективах, престиже и технологиях будущего строительной профессии рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин на панельной сессии «Человек и бетон. Будущее строительной отрасли» форума «Молодой специалист — строитель будущего».

Москва за последние 10 лет преобразилась до неузнаваемости: самые смелые идеи, казавшиеся в начале пути утопическими, воплощены в реальность. Такой стремительной трансформации город обязан, в значительной мере, строителям.

Лёвкин добавил, что стратегическая цель развития строительной отрасли Москвы, поставленная перед нами Мэром Москвы С.С. Собяниным: создание инфраструктуры нового качества для человека – цифровой и экологически безопасной.

За счет чего Москва может достичь увеличения объемов строительства и высоких целей?

  • Новые технологии, причем и цифровые, и аналоговые, и управленческие;
  • Прорывное улучшение бизнес-процессов;
  • Рост производительности труда и переход к инновационному лидерству.

«Мы хотим реализовывать больше уникальных проектов, поэтому мыслим будущим. Приоритетным все же является развитие кадрового потенциала, рост производительности труда за счет инновационного лидерства, так как именно человек является драйвером технологического развития», — уточнил Сергей Лёвкин.

Задача высоких технологий в данной сфере – создание программного обеспечения для высококонкурентного проектирования, для интернета вещей – разработка отечественной линейки решений по всем направлениям. Роботы возместят нехватку рабочих рук. Здесь в Манеже, например, на стенде Мосстройинформа можно увидеть роботов, которые делают кирпичную кладку.

Пока использование искусственного интеллекта ограничено и применяется в основном для сканирования зданий и лишь частично – для автоматизации строительной техники.

Столичный Стройкомплекс остается флагманом внедрения передовых технологий и новых решений в отрасли, в том числе в сфере подготовки кадров. «Мы ищем подходы, позволяющие дополнить и преумножить человеческий потенциал строительной отрасли», — резюмировал руководитель департамента.

Сергей Лёвкин: Победителей хакатона «СтроимПросто» наградили на форуме Молодой специалист в МВО «Манеж»

фото: Сергей Лёвкин: Победителей хакатона «СтроимПросто» наградили на форуме Молодой специалист в МВО «Манеж»

На прошедшем чемпионате по BIM-моделированию — хакатон «СтроимПросто» — участники с размахом продемонстрировали свои навыки в разработке моделей многоквартирных домов с использованием отечественного программного обеспечения. Среди участников были молодые люди в возрасте от 15 до 25 лет.

«Церемония награждения трех команд-победителей хакатона «СтроимПросто» состоялась на площадке в МВО «Манеж» 13 марта в рамках регионального форума «Молодой специалист – строитель»», – сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Победителями стали:

– 1 место: команда Чебоксарского техникума строительства

и городского хозяйства – Алексей Комиссаров и Алексей Ильин;

– 2 место: команда студентов МГСУ и РУДН – Антон Дубов, Андрей Трубин и Евгений Нежурин;

– 3 место: команда студентов Курского государственного политехнического колледжа и МГСУ – Дмитрий Тюленев, Дарья Басова и Ирина Мирошниченко.

Наградил команды победителей заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Курилов.

«Внедрение ТИМ играет основополагающую роль в инновационном развитии строительной отрасли Москвы. В столице уже более 300 объектов реализуется с применением ТИМ – это объекты жилья, спорта и культуры. И с каждым годом их количество преумножаться», — отметил Андрей Курилов.

«Хакатон показал, что молодежь, студенты и выпускники строительных вузов и колледжей все больше выбирают направление ТИМ и формируют тем самым будущее строительной отрасли. Проекты всех участников выполнены на достойном уровне — это наглядно демонстрирует потенциал молодого поколения», — сообщил заместитель руководителя Департамента.

На хакатон «СтроимПросто» поступило целых 220 заявок и только 58 из них прошли в полуфинал, часть из которых соревновались индивидуально, остальные — в составе 19 команд.

«В числе соревнующихся были представители таких российских городов, как Москва, Елабуга, Новосибирск, Сочи, Чебоксары, Курск, Самара и Махачкала. Они продемонстрировали не только свои навыки и талант, но и страстное отношение к инновационным технологиям и строительству будущего», — отметил Сергей Лёвкин.

«ТИМ — фундамент цифровой трансформации строительной отрасли, благодаря которым инвестиционно-строительные процессы ускоряются, задачи, поставленные Мэром Москвы Сергеем Собяниным перед Стройкомплексом, выполняются качественно и в срок», — подчеркнул Сергей Лёвкин.

ГК ФСК готовит к сдаче школу в Мытищах

ГК ФСК готовит к сдаче в эксплуатацию школу, реализуемую в рамках ЖК «Скандинавский» в городском округе Мытищи. Образовательное учреждение рассчитано на 500 учеников.

В здании площадью 9,7 тыс. кв. м проводится финальная подготовка. В помещениях завершаются отделочные работы и идет установка мебели. В школе будут кабинеты, лаборантские, помещения продленного дня для начальных классов, медблок, библиотека, а также актовый и спортивные залы. 

На прилегающей к школе территории обустроены спортивные и игровые площадки, а также места для проведения общешкольных мероприятий. Девелопер возводит объект в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансирования. Объект после сдачи в эксплуатацию будет передан в муниципальную собственность.

ЖК «Скандинавский» — жилой проект комфорт-класса в городском округе Мытищи в Подмосковье, в 2,8 км от Москвы по Осташковскому шоссе и в 10 минутах от станции метро «Медведково». В состав ЖК входят 6 жилых домов средней этажности, которые сданы в эксплуатацию, муниципальные школа на 500 мест и детский сад на 240 воспитанников. Концепция комплекса построена на скандинавском образе жизни и выполнена шведским бюро Semrén & Månsson.

Продолжается строительство Храма Усекновения главы Иоанна Предтечи — Лёвкин

фото: Продолжается строительство Храма Усекновения главы  Иоанна Предтечи - Лёвкин

В районе Северный Северо-Восточного административного округа г. Москвы продолжается строительство Храма Усекновения главы Иоанна Предтечи. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, все работы на строительной площадке планируется завершить в 2025 году, после чего он может быть введен в эксплуатацию.

«В настоящее время на объекте завершены строительно-монтажные работы, фасад, кровля, ведется внутренняя отделка помещений, прокладка внутренних инженерных систем», — отметил Сергей Лёвкин.

Храм Усекновения главы Иоанна Предтечи возводится по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 165Е, квартал 9. Участок застройки примыкает к территории природного комплекса «Парк, район Северный».

По словам Сергея Лёвкина, архитектура Храма выполнена в традициях древнего Московского зодчества начала XVI века. Здание Храма, вместимостью 500 прихожан, однокупольное двухъярусное с колокольней, включает трехчастный алтарь, молельный зал, хоры, крестильные и подсобные помещения.

В состав храмового комплекса входит дом причта, строительство которого планируется следующим этапом. В созвучный храмовой архитектуре четырехэтажном доме причта планируется расположить приходские и административные помещения, учебные классы, актовый и спортивный залы. В подземном этаже — технические помещения.

Рабочей комиссией Департамента градостроительной политики города Москвы, после завершения всех работ на объекте, будут обеспечены мероприятия по вводу его в эксплуатацию.

«Все храмы, включая этот, возводятся исключительно на добровольные пожертвования прихожан и благотворительные взносы», — добавил Сергей Лёвкин. Для сбора средств в рамках Программы строительства православных храмов создан благотворительный Фонд «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями попечительского совета которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Сергей Лёвкин напомнил, что на сегодняшний день, по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, начиная с 2014 года в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города, введено в эксплуатацию 106 объектов, в том числе 11 — на территории Северного-Восточного административного округа.

На подобранных территориях на месте сносимых домов возведут свыше трех миллионов квадратных метров жилья – Лёвкин

фото: На подобранных территориях на месте сносимых домов возведут свыше трех миллионов квадратных метров жилья – Лёвкин

В Москве насчитывается уже 214 территорий на месте снесенных домов, на которых возведут современное комфортное жилье по программе реновации общей мощностью 3,2 миллиона квадратных метров. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Сергей Лёвкин.

«Общая мощность 214 включенных в программу реновации территорий позволит переселить 115 тысяч жителей», – уточнил Сергей Лёвкин.

Лёвкин уточнил, что на данный момент в программу реновации включено 614 «стартовых» площадок, на которых возведут свыше 10 миллионов квадратных метров жилья для переселения более 350 тысяч жителей.

Мэр Москвы Сергей Собянин ранее сообщил, что перечень площадок, на которых планируется построить дома для переселения по программе реновации, увеличился на 12 адресов. Строительство на новых площадках позволит расселить 2548 квартир из 36 домов старого фонда, новое комфортное жилье получат 6,5 тысячи человек.

«Стартовые площадки находятся в шести округах столицы: в центре — в Пресненском районе; на севере в районах Головинский и Коптево; на северо-востоке в Лосиноостровском и Останкинском районах; на востоке в Измайлове и Преображенском; на юго-востоке в районе Текстильщики; на юго-западе в Зюзине», – написал Сергей Собянин.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трех миллионов до пяти-семи миллионов квадратных метров в год.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.

Стройкомплекс сформировал предложения в своды правил на 2024 год — Лёвкин

фото: Стройкомплекс сформировал предложения в своды правил на 2024 год -  Лёвкин

Специалистами Департамента градостроительной политики города Москвы совместно с ОИВми Стройкомплекса, по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, проведена работа по подготовке предложений в федеральные органы для формирования планов и программ разработки фундаментальных и прикладных научных исследований, сводов правил и стандартов в 2024 году. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Лёвкин уточнил, что 5 февраля Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации был опубликован Приказ «Об утверждении Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных сводов правил на 2024 г.», в который московские специалисты внесли шесть предложений Сройкомплекса по актуализации нормативов в части правил проектирования:

— зданий и помещений медицинских организаций;

— транспортной инфраструктуры — городской среды с адаптацией городской   среды для маломобильных групп населения;

— общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций;

— планировки и застройки города и поселений.

«Актуализация строительных сводов правил и стандартов позволяет получить инструментарий для проектирования и строительства, а также повысить эффективность проектных решений и уровень безопасности строительства. Эти изменения позволят улучшить условия проживания различных групп населения, что в свою очередь, помогает нам решать задачу по созданию комфортной и дружелюбной городской среды, которую ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин», – заключил Лёвкин.

За 2023 год объем сделок с элитной «вторичкой» вырос на 19%

фото: За 2023 год объем сделок с элитной «вторичкой» вырос на 19%

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным Росреестра, всего в 2023 году на вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах было заключено порядка 175 тыс. сделок, что на 32% превысило показатели 2022 года. Согласно данным Kalinka Ecosystem, в сегменте высокобюджетной недвижимости на вторичном рынке Москвы в 2023 году динамика спроса к 2022 году составила +19%.

Спрос в 2023 году, как и в 2022 году подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке. Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует элемент неопределенности и риски, связанные с приобретением лота на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во 2 половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен лотов в пересчете на доллары.

Что касается объема предложения, то, по данным компании, он составил порядка 723 лотов суммарно на 138,1 тыс. кв. м, что на -12% и на -9% соответственно меньше прошлогодних показателей. Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений экспонировалась в рублях – таких предложений более 80%, так как в середине 2022 года на фоне экономически нестабильной ситуации и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. Достаточно высокая доля предложений на рынке по итогам года была снята с продаж на фоне пересмотра собственников уровня цен предложений.

Средневзвешенная стоимость лота на вторичном элитном рынке выросла за год на +21% и составила 1 283 тыс. руб. за кв. м, однако по сравнению с предыдущими месяцами цена скорректировалась вниз в пределах 2%. Средняя стоимость лота по итогам года составила 245 млн руб., что на +23% больше показателя годом ранее.

Стоит отметить, что структура продаж по районам на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости несколько изменилась и распределилась следующим образом: первое место в спросе по занял Пресненский район (20% от общего числа сделок), на втором расположился Хамовники с долей 18%, а замкнул тройку лидеров район Раменки (13%).

«В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы ощутимо возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – При этом покупатели стали больше внимания обращать на «вторичку» с готовой отделкой и мебелью, чтобы квартира уже была максимально готова к заселению. Фокус некоторых покупателей сместился с первичного рынка на вторичный. Их опасения приобретения лотов в строящихся комплексах вполне понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство может затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия».

Сергей Лёвкин: Инвестор завершил реконструкцию здания на территории Делегатского парка

фото: Сергей Лёвкин: Инвестор завершил реконструкцию здания на территории Делегатского парка

В Центральном административном округе столицы за счет средств частного инвестора завершена реконструкция нежилого здания по адресу: улица Делегатская, дом 7, строение 1 на территории Делегатского парка в Тверском районе. После реконструкции в здании разместится ресторанный комплекс. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Реконструкция выполнена без изменения высотных параметров, но с пристройкой дополнительных площадей. Также переоборудована кровля с устройством мансардного этажа под административно-деловые цели», – рассказал Лёвкин.

Руководитель Департамента уточнил, что общая площадь обновленного строения составит 3,8 тысячи квадратных метров.

С. Лёвкин добавил, что фасады здания оштукатурены и окрашены в бежевые тона с переходом, украшены колоннами, карнизы и окна – декоративными элементами.

«Работы на объекте завершаются, ведется подготовка к вводу в эксплуатацию», – отметил Лёвкин.

Проект реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о расширении социальной инфраструктуры в Центральном административном округе.

В частности, Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в Тверском районе реконструируют детскую музыкальную школу имени Д.Б. Кабалевского.