Архив рубрики: Недвижимость

ЖК «ЯлтаПарк» — современная недвижимость на побережье Черного моря

Недвижимость в Ялте всегда пользуется популярностью. Возможность отдыхать на побережье Черного моря привлекает жителей всех регионов России.

фото: ЖК «ЯлтаПарк» - современная недвижимость на побережье Черного моря

Группа компаний «ИнтерСтрой» предлагает обзавестись собственной недвижимостью на Южном берегу Крыма – в новом объекте ЖК «ЯлтаПарк».

Жилой комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от Массандровского парка. Это излюбленное место отдыха у туристов и самих крымчан. Главная набережная Ялты и Массандровский дворец находятся в считанных минутах езды на машине или общественном транспорте.

К услугам местных жителей мягкий, комфортный климат, великолепная природа и чарующие закаты крымского побережья.

Объект строится по технологии монолитно-каркасного строительства, что обеспечивает высокую надежность домов. Современные вентилируемые фасады позволяют сохранять комфортное тепло внутри зданий зимой и освежающую прохладу летом.

Внутренняя среда жилого комплекса представлена уютными пешеходными дорожками, современными детскими и спортивными площадками и все это – в окружении зелени.

Для собственников автомобилей строится современный крытый паркинг. В шаговой доступности располагается остановка общественного транспорта. Район уже обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой — в двух минутах пешей ходьбы находятся школа, детский сад и все необходимые для комфортной жизни магазины и салоны.

В наличии есть широкий выбор планировок – студии, 1- и 2-комнатные квартиры. Купить их можно на выгодных условиях от застройщика. Сейчас это лучший способ инвестирования своих средств. Сдача объекта состоится в 3 квартале 2024 года.

Информацию о жилом комплексе можно получить на странице объекта (https://интерстрой.рф) или в отделе продаж строительной компании «ИнтерСтрой»: +7(978) 77-1111-7

Сергей Лёвкин: В Коптеве реконструированы корпуса одного из ведущих предприятий медицинской промышленности

фото: Сергей Лёвкин: В Коптеве реконструированы корпуса одного из ведущих предприятий медицинской промышленности

На севере Москвы в районе Коптево готовится к вводу в эксплуатацию реконструированный объект «Центр инновационных технологий в ортопедии» Минпромторга России. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В ходе реализации проекта выполнена реконструкция существующих корпусов, расположенных по адресу: улица Приорова, дом10, строения 7, 8, также было разобрано строение 9», — уточнил Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, одной из основных задач реконструкции было создание современного производства новых конкурентоспособных медицинских изделий. Для решения этой задачи обновленное производственное предприятие оснащено современным высокотехнологичным оборудованием, которое обеспечит изготовление изделия на всей цепочке производственного процесса, включая упаковку и стерилизацию.

«Стратегия деятельности предприятия направлена на максимально возможное использование материалов и комплектующих российского производства», — отметил руководитель Департамента.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о планах реконструкции поликлиник в 2022 году. «В Москве продолжается программа реконструкции поликлиник — крупнейшая в стране, крупнейшая за всю историю города. Уже больше 30 поликлиник реконструировано, в этом году будет отремонтировано больше 50. Это не реконструкция, это, по сути дела, перестройка с полной заменой оборудования — в итоге новые современные поликлиники появляются во всех районах Москвы», — подчеркнул Мэр Москвы.

«Центр инновационных технологий в ортопедии» — одно из ведущих предприятий медицинской промышленности и реабилитационной индустрии, которое производит более 500 видов медицинских изделий для травматологии и ортопедии. Благодаря применению новейших технологий, оно занимает одно из лидирующих мест по обеспечению населения протезно-ортопедическими изделиями, добавил Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в Москве продолжается масштабное развитие медицинской инфраструктуры.

В ближайшие годы планируем построить больше миллиона квадратных метров объектов здравоохранения, дополнил Сергей Собянин.

ГК «Гранель» начала работы на стройплощадке ЖК «Аникеевский» в Красногорске

ГК «Гранель» приступила к подготовительным работам по строительству жилого комплекса комфорт-класса «Аникеевский» в г. о. Красногорске, рядом с селом Николо-Урюпино. Объект расположен между Новорижским и Волоколамским шоссе. Общая площадь по проекту составит 557 тыс. кв. метров.

фото: Начался основной этап строительства жилого комплекса MYPRIORITY Basmanny ГК «Гранель» начала работы  на стройплощадке ЖК «Аникеевский» в Красногорске

В первой очереди жилого комплекса «Аникеевский» возведут десять жилых корпусов высотой 4-6 этажей. Дома рассчитаны на 1857 квартир. Их общая площадь – 73824 кв. м. Зеленые благоустроенные дворы будут закрыты от машин, для автомобилей предусмотрены парковки. В первой очереди планируется построить детское учреждение и поликлиники. К услугам жителей – многочисленные объекты торговли и сферы услуг.

Отличительное преимущество комплекса – экологическая привлекательность. Объект находится поблизости от реки, в окружении живописного хвойного леса. Ландшафтное благоустройство ЖК «Аникеевский» концептуально связано с этим реликтовым массивом. На территории высадят в том числе сосны, ели, можжевельник.

В комплексе по проекту предусматриваются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. При этом доступны как лоты с отделкой, так и без нее. Покупателям предлагается широкий выбор планировочных решений — от 22 кв. м до 64 кв. м. Цены на квартиры начинаются от 3,8 млн рублей.

Проектное финансирование – от Банка ДОМ.РФ. Застройщику открыта кредитная линия на 27 млрд рублей.

Недалеко от объекта находится станция МЦД-2 «Аникеевка». Современные поезда курсируют каждые 5-10 минут, на них можно с комфортом доехать до станций метро «Волоколамская», «Тушинская», «Дмитровская». Линия МЦД-2 позволяет пересесть на 13 станций метро, 2 станции МЦК и 7 станций радиальных направлений МЖД. В перспективе на Новорижском шоссе откроются станции метро Рублево-Архангельской ветки, которая пройдет через московские районы Строгино и Хорошево-Мневники до станции «Шелепиха».

На фоне укрепления рубля цены на элитную недвижимость начали снижаться

фото: На фоне укрепления рубля цены на элитную недвижимость начали снижаться

По данным Kalinka Group, по итогам апреля 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения снизилась на 8% до 1,4 млн руб. за кв. м.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги апреля 2022 года на рынке элитных новостроек Москвы. По данным компании, по итогам месяца на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения снизилась до 1,4 млн руб. за кв. м.

«На фоне валютных колебаний, увеличения доли класса deluxe в структуре предложения и лотов в иностранной валюте в марте 2022 года средневзвешенная стоимость предложения демонстрировала рекордный показатель, достигнув 1,5 млн руб. за кв. м. Однако уже в апреле на фоне укрепления рубля показатель скорректировался вниз на 8%» — объяснила основатель экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева.

При этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте. Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по первичному рынку элитной недвижимости Москвы – 18% лотов.

Что касается долларовых цен, то средневзвешенная стоимость 1 кв. м в апреле 2022 года возросла до $18,3 тыс., что на 31% выше показателя годом ранее. Такой прирост за год наблюдался за счет роста цен в сегменте deluxe, где на фоне увеличения доли предложения в иностранной валюте средневзвешенная стоимость в рублях составила 2 132 тыс. руб./кв. м. Стоимость в долларах в подклассе возросла за счет волатильности до $27 тыс./кв. м, за год увеличение составило 23%.

В сегменте premium основное предложение представлено в рублях (89%), за месяц наблюдался рост показателя на 2% до 978 тыс. руб./кв. м, рост за год составил 18%.

Закрытое мероприятие в Дубае

фото: Закрытое мероприятие в Дубае

6 мая Kalinka Group совместно с The Ritz-Carlton Residences, Дубай Криксайд провела закрытую вечеринку в Дубае, гостями которой стали успешные и знаменитые персоны.

Не секрет, что наши соотечественники ищут новые возможности для путешествий, отдыха и проживания. Столица ОАЭ в последние годы заняла лидирующую позицию по популярности как среди туристов, так и среди покупателей недвижимости. Поэтому на майские праздники в Дубае можно было увидеть большое количество отдыхающих с семьями российских музыкантов, шоуменов и других знаменитостей, которые стали гостями мероприятия. 

Вечером 6 мая Kalinka Group принимала гостей в шоу-руме нового девелоперского проекта The Ritz-Carlton Residences, Дубай Криксайд. Напомним, что Kalinka Group является эксклюзивным продавцом проекта в России.

The Ritz-Carlton Residences является частью KETURAH – роскошного оздоровительного комплекса, который воплощает в себе самые высокие стандарты, предоставляя жителям и гостям уникальную, здоровую среду и повышая уровень жизни. Проект станет первым в регионе MENA, получившим сертификат в рейтинге WELL Health-Safety Rating как часть зарегистрированного MAG Life сообщества WELL.

Музыкальное настроение вечера поддержал своим неповторимым вокалом Сергей Мазаев, который пришёл на праздник с женой Галиной. Также среди гостей были замечены Милана Королева, Михаил Кучмент, Светлана Бондарчук, Сергей Харченко, Тата Мамиашвили, Даша Веледеева, Катя Одинцова и другие успешные и знаменитые персоны.

ГК «Гранель» запускает акцию на квартиры с выгодой до 10%

Группа компаний «Гранель» запустила акцию, приуроченную к майским праздникам. До 10 мая в проектах девелопера можно приобрести жилье с выгодой до 10%. Количество квартир в рамках спецпредложения ограничено.

фото: ГК «Гранель» запускает акцию на квартиры с выгодой до 10%

Акция распространяется на квартиры в комплексах MYPRIORITY Dubrovka, MYPRIORITY Basmanny, HighWay, PROFIT, «Тринити-2», «Живописный», «Ильинойс», «Аникеевский», «Императорские Мытищи», «Пехра», «Инновация», «Бригантина», «Новая Рига».

При этом компания также запустила новые ипотечные программы: семейная ипотека с субсидированной ставкой от 0,2% и льготная ипотека со ставкой от 3,2%. Максимальная сумма займа — 12 млн руб, срок — 20 лет, первоначальный взнос — от 15%. При этом можно использовать средства материнского капитала. Предложение распространяется на жилые комплексы MYPRIORITY Dubrovka, «Тринити-2», «Ильинойс», «Бригантина», «Императорские Мытищи», «Инновация», «Новая Рига», «Пехра».

Кроме того, компания расширила программу рассрочки. Теперь кроме столичных проектов MYPRIORITY Dubrovka, MYPRIORITY Basmanny и HighWay, программа охватывает и ряд подмосковных жилых комплексов. Максимальный срок рассрочки – до 1 декабря 2023 года. Первоначальный взнос по программе составляет от 20%. Квартиры, приобретаемые в рассрочку, в майской акции не участвуют.

За год в ЖК Will Towers выполнено 70% монолитных работ

Один из самых популярных семейных жилых комплексов бизнес-класса Will Towers демонстрирует высокие темпы строительства. За год монолитные работы выполнены на 70%, в совокупности по трем корпусам I очереди уложено 88,9 тыс. куб. м бетона из расчетных 131 тыс. куб. м. Новостройка возводится в статусном районе Раменки на пересечении проспекта Генерала Дорохова с Мосфильмовской улицей. 

Год назад – весной 2021 года — на строительной площадке ЖК Will Towers состоялась заливка первого бетона фундаментной плиты и монтаж башенного крана. На строительной площадке ежедневно задействовано около 1300 рабочих и 7 единиц техники.

На сегодняшний день в башне Creativity (52 этажа) принят бетон вертикальных конструкций и перекрытий на уровне 29 этажа, в башне Energy (52 этажа) ведется бетонирование на уровне 23 этажа, а в башне Inspiration (56 этажей) – выходят на уровень 23 этажа. Готовность стилобата, объединяющего три башни, составляет 95%, всего уложено 26,5 тыс. куб. м из 28 тыс. куб. м. Работы по бетонированию стилобатной части башни Creativity выполнены до уровня минус второго этажа включительно, башни Energy – минус первого этажа, Inspiration – работы полностью выполнены. В корпусах и стилобате активно производится кладка внутренних перегородок, монтаж вентиляции, закладных деталей под прокладку электроснабжения и слаботочных систем, а также монтаж систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации. 

Параллельно выполняются работы по улучшению улично-дорожной сети района Раменки. Строители возводят собственный съезд из жилого комплекса на почти бессветофорную магистраль проспект Генерала Дорохова — южный дублер Кутузовского проспекта и Мосфильмовскую улицу в сторону Аминьевского шоссе.  

О ЖК Will Towers (ЖК «Вилл Тауэрс»)

ЖК Will Towers (http://willtowers.ru) – семейный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в районе Раменки на пересечении Минской улицы с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки. Продажи ведутся в I очереди проекта, состоящей из 3 разноэтажных башен (от 52 до 56 этажей), паркинга на 1026 машино-мест, социальной инфраструктуры, коммерческой инфраструктуры на первых этажах зданий, благоустройства и озеленения. Концепция фасадной архитектуры разработана бюро СПИЧ. В проекте представлены: квартиры-студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры, в том числе, евроформата, пентхаусы. В наличии уникальные форматы квартир с террасами. Транспортную доступность обеспечивает близость основных магистралей, расстояние до ТТК составит 4 км, до МКАД – 6 км, до Садового кольца — 9 км. В пешей близости расположены ст. м.: «Раменки», «Минская» и «Матвеевская» МЦД-4. В середине 2022 г. после реконструкции откроется пешеходный переход, который продлят до проспекта Генерала Дорохова, жители получат удобный и безопасный пеший маршрут между районами Раменки и Очаково-Матвеевское. Техническим заказчиком, управляющим проектом является крупнейший российский девелопер полного цикла, входящий в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ, осуществляющий свою деятельность с 1994 г. – «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (АО «УЭЗ»). Застройщиком выступает ООО «Минские холмы». Генеральный подрядчик — строительно-инжиниринговая компания Antteq, входящая в состав турецкого холдинга Ant Yapi. ЖК Will Towers – победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2021» в номинации «Новостройка Москвы №1».

Объем сделок в новостройках Дубая за год вырос на 124%

фото: Объем сделок в новостройках Дубая за год вырос на 124%

Эксперты Kalinka Group подвели итоги 1 квартала на рынке недвижимости Дубая – одного из самого востребованных направлений среди покупателей.

По данным экспертов Kalinka Group, всего за 1 квартал 2022 года на рынке недвижимости Дубая было совершено 20 639 транзакций, что на 79% выше аналогичного периода прошлого года и на 15% больше по сравнению с прошлым кварталом. Всего было приобретено недвижимости на сумму 55,7 млрд дирхамов или $15,2 млрд (+124% за год и +19% за квартал).

При этом рынок новостроек Дубая показал еще более стремительный рост. Так, за 1 квартал на первичном рынке была совершена 8 631 транзакция, что превысило показатели 1 квартала 2021 года на 124%, а квартала – на 9%. Общая сумма сделок также значительно возросла и составила 16,1 млрд дирхамов или $4,3 млрд, что на 177% больше, чем год назад, но чуть ниже прошлого квартала (-4,8%).

Наибольшим спросом среди покупателей новостроек пользовались апартаменты (6991 сделка), на втором месте расположились виллы (1557 сделок), на третьем – объекты коммерческой недвижимости (83 сделки). В тройку самых продаваемых проектов вошли: Creek Beach-Grove, Peninsula Two, Skyz By Danube.

«Основным фактором ажиотажного спроса на недвижимость в Дубае является благоприятный инвестиционный климат и высокий потенциал для дальнейшего роста – объяснил Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – И здесь в качестве примера можно привести динамику роста цен на квартиры в проекте Atlantis The Royal Residences Dubai, которая только за год составила 79%».

Объем предложения элитного жилья снизился до рекордной отметки за 8 лет

фото: Объем предложения элитного жилья снизился до рекордной отметки за 8 лет

Количество сделок на элитном рынке первичной недвижимости Москвы сократилось по итогам 1 квартала 2022 года и составляет порядка 300 сделок, что на 60% меньше аналогичного периода прошлого года.

Эксперты Kalinka Group подвели предварительные итоги 1 квартала на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. По данным компании, объем предложения снизился до 275 тыс. кв. м – до минимальной отметки за последние 8 лет. За год снижение составило 25%.

Что касается уровня цен, то по итогам квартала средневзвешенная цена элитного предложения побила рекорд, составив порядка 1,5 млн руб. за кв. м, что на 20% больше предыдущего квартала и на 59% выше аналогичного периода прошлого года. При этом в сегменте deluxe средневзвешенная стоимость достигла отметки 2,4 млн руб. (рост на 65% за год), а в премиальном – порядка 940 тыс. за кв. м (на 18% за год). Основной прирост цен в проектах пришелся на март текущего года.

«Такой значительный рост цен в большей степени обусловлен увеличением объема предложения недвижимости класса deluxe до 38% в кв. м и объема экспонирования в иностранной валюте в подсегменте (36%) – объяснил Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Таким образом, средневзвешенная стоимость выросла как за счет роста курса, так и за счет повышения цен в проектах. При этом премиальный сегмент показал достаточно умеренный рост».

Объем спроса по итогам 1 квартала 2022 года продемонстрировал отрицательную динамику, сократившись за год до порядка 300 сделок за квартал, что на 60% меньше 1 квартала 2021 года (было 814 сделок). Стоит отметить, что основное количество ДДУ было заключено в феврале (40%). Доля ипотечных сделок за отчетный период также снизилась – до 26% против 30% в 4 квартале 2021 года.

Наиболее продаваемыми проектами за отчетный период стали Victory Park Residences, «Поклонная, 9» и «Остров», в каждом из которых было заключено более 20 сделок за квартал. В тройку самых популярных районов вошли: Дорогомилово (26%), Пресненский (20%) и Якиманка (12%).

Kalinka Group открыла представительство на Ближнем Востоке

фото: Kalinka Group открыла представительство на Ближнем Востоке

Представительство в Дубае Kalinka Middle East станет новым юридическим лицом и войдет в Группу компаний.

Несмотря на сложные экономические условия, экосистема Kalinka активно расширяется и развивает новые направления. Так, в конце марта этого года открылась штаб-квартира компании в Дубае.

Новый офис Kalinka Middle East расположен на 19 этаже одного из лучших бизнес-центров в Дубае – Media City по адресу: Dubai, Arenco tower, 901. Соседями компании стали крупнейшие бренды, известные мировые лидеры. Из окон нового офиса открываются панорамные виды на знаменитое здание-парус Burj Al Arab Jumeirah и Персидский залив.

«В Дубае мы планируем работать не только с российскими покупателями, но и совершать международные транзакции – рассказала основатель экосистемы Kalinka Екатерина Румянцева. – В настоящее время дубайский рынок недвижимости переживает настоящий ажиотаж, продажи бьют исторические рекорды. Так, по сравнению с февралём 2021 года рост объема сделок в этом году составил 70%, а в марте и апреле их будет еще больше. Помимо рынка ОАЭ, есть и другие перспективные направления, которые мы активно развиваем. У нас грандиозные планы, о которых мы объявим в ближайшее время».

Справка о компании Kalinka Group

Экосистема Kalinka — ведущий эксперт на рынке премиальной недвижимости с 22-летним российским и международным опытом работы по приобретению, реализации, инвестиционному и маркетинговому сопровождению девелоперских проектов, а также в области Legal Support и DueDiligence. Включает агентства по реализации объектов недвижимости и сопровождению сделок (Kalinka Realty, «Калинка Недвижимость», Kalinka International), а также компании из смежных отраслей (инвестиционно-консалтинговое подразделение Kalinka Consulting, креативное агентство рекламы Love, юридическая компания Kalinka Legal Services, дизайн-агентство Kalinka Design, рекрутинговая служба Kalinka Recruitment, event-агентство Kalinka Media).

Группа компаний основана в 1999 году, занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Лауреат одной из самых престижных международных премий International Property Awards в 2013-2019 годах.